新春走基层｜从三无小区到民主自治，商洛这个小区环境好了、停车问题缓解了

为营造干净整洁、喜庆祥和、健康有序的春节氛围，商州区东林大厦小区扎实开展“干干净净迎新春 热热闹闹过大年”系列活动，在小区党支部、业委会和全体业主的共同努力下，小区张灯结彩年味浓，业主们开开心心欢度春节，小区里目及之处道路平坦干净，处处整洁有序.......

(相关资料图)

从三无小区到民主自治

小区发生了巨大的变化

据悉，商州区东林大厦小区自原物业撤走后成为了三无小区，在2021年6月，小区实行自治管理，由小区党支部、业主委员会、业主三方共同负责，至今已是第19个月。过去一年里东林大厦小区有了很多变化，由原来的“脏乱差”到如今的“洁净美”，小区物业费也只降不涨......业主们都表示生活指数提高了。

1月21日上午，华商报-二三里资讯记者来到小区时看到，小区门口已经挂起了红彤彤的大灯笼，空中飘舞着小彩旗，小区门口安装有门禁监控，保安拿着对讲机在监控室值班，小区内地面干净，车辆停放入位，垃圾桶摆放有序，小区张灯结彩年味浓厚。

停车问题得到了缓解

规章制度更加完善了

居民王阿姨说，自从业委会成立自治以来，小区有三个最大的变化，一是停车规范了，原来小区只要有空地都被汽车、电动车占用，不仅有安全隐患，还易引发邻居之间的矛盾，自从业委会成立后规范了停车，建设了电动车车棚，剔除了小区外的车辆，缓解了停车问题；二是小区环境变好了，每天都有人打扫卫生，垃圾桶附近配备了垃圾分类引导员；三是物业费降低了，业主们都很满意现在的业委会制定的各项制度。

李女士称，她一直不在家，2022年8月份她从外省回家后发现小区变化很大，首先楼道里的杂物被清理干净了，原来许多住户占用楼梯乱摆乱放，一旦有火灾后果不堪设想；其次是没有电动车上楼、私拉充电线的现象；另外小区在党支部和业委会的管理下越来越规范，各项规章制度也成熟了。“我对业委会的工作没有意见，有2个建议希望业委会能采纳，一是能加强小区的绿化，二是加大基础建设配备。”李女士说。

党支部：小区公共收益归全体业主所有

街道办：进一步提升小区的幸福指数

东林大厦小区党支部副书记杨宁称，1月7日，东林大厦小区业委会对上年度公共收益初步核账，小区公共收益除各项开支外，第一次出现盈余，于是决定给小区280户居民发放米、面、油、洗洁精，这是小区建成后第一次为业主发放福利。

“在党支部、业委会和业主的共同配合努力下，将小区进行环境整治，小区大门口安装了道闸规范了车位管理，杜绝非本小区车辆停放，收取非本小区车辆停车费，给电梯安装梯阻系统杜绝电动车上楼充电，宣传让业主收回拉线下楼充电预防火灾隐患；收取零散外来车辆停车费、电梯广告费、电动车充电桩商家补贴费，经过19个月的自管有了公共收益。”杨书记说，业委会坚持小区物业费只降不涨，每平方米每月0.50元，小区公共收益归全体业主所有。

杨书记表示，2023年业委会的工作主要是整修停车位，必须将停车难问题彻底解决；排除消防隐患，保障广大业主生命财产安全；对北院闲置的土地通过司法程序收回后用来解决停车问题；最后是加强小区的文娱活动开展以及体育建材的建设，丰富业主们的娱乐生活。

对于东林大厦小区的变化，商州区城关街道办事处副主任侯涛称，自从小区成立了业主委员会后，小区的变化非常大，从2022年之后，小区的整体环境卫生变好了；业委会成立后对住户的服务更加便捷，像以往买水买电各方面不是很方便，现在问题得到了明显改变；业委会对小区的管理规范到位，对每一项支出都进行了公开公示，通过这几方面可以感受到小区的幸福指数提升了。

“接下来，街道办将继续配合社区、小区党支部、业委会开展工作，努力化解、克服各种难题，为全体业主创造更加宜居的生活环境。”侯主任说。

华商报记者 程娟 编辑 薛创宇 黄亚南

关键词： 大厦小区 张灯结彩 业主委员会