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金隅和府延期交房三个月 不赔违约金是行业惯例?

时间:2018-10-12 11:22:37    来源:信网    

9月底原本是金隅和府北组团和中组团业主收房的时间,可9月中旬的一纸通知让收房时间变成了未知数,“开发商只说大概12月份交房,但具体时间也没说,而且延期交房三个月业主还拿不到违约金。”信网(热线0532-80889431)了解到,金隅和府因暂停施工和市政管网铺设问题尚未完成小区建设,目前主要在进行道路和绿化施工。售楼处的工作人员表示,小区12月份可以整体交付,但由于办理交房手续需要时间,公司会按照房号或者开盘顺序通知每一户业主的具体交付时间。而有关延期交房三个月不支付违约金的情况,工作人员则表示这是地产公司的惯例。

金隅和府延期交付 具体交房时间不确定

2016年,刘先生购买了镇江路金隅和府北组团的一套商品房,按照合同约定,房屋应在2018年9月底交付。“北组团的房子都是毛坯房,我原本打算9月底交房就开始装修,春节前正好能完工,再留出两个月的时间散味,过明年春天就能搬进新家了。”不过,刘先生的如意算盘在9月中旬被开发商的一则通知打乱了,“临近交房还有半个月的时候,开发商发了延期交房的通知,只说大概能在12月份交付,但具体时间不确定。”

购买了中组团精装房的另一位业主则发现房子的装修也跟看样板间时有点不一样。“卫生间洗手盆墙面竟然使用壁纸涂装!洗手盆是用水最多的地方,这里潮湿不说,水经常会溅到墙面上,无论是之前的样板间还是其他国内的工程,没有说卫生间洗手盆周围使用壁纸的。”

“我们现在就希望开发商能够给出一个明确的交房时间,不能以‘大概’这样的说法应付业主。”刘先生说,根据当时签订的购房合同,开发商延期交房三个月是不需要付给业主违约金的,“这样一来本身就是业主吃亏,再不说明白什么时候交房我们真的是无法接受。”

金隅和府:市政管网铺设尚未完成

11日上午,信网来到位于镇江路的金隅和府小区,从外观上看整个小区已经基本建设完毕,住宅楼的外立面已经粉刷好,室外的太阳能也安装完成。据现场施工的工人介绍,最近一段时间他们主要在做道路铺设和绿化方面的工程。

在营销中心外,一位身穿制服的工作人员向信网解释说,除了配合青岛的重大活动施工暂停外,延期交房的另一原因是管网铺设尚未完成,“市政管网的污水管道铺设都还需要报批。”这位工作人员说北组团的房屋已经都建好了,楼内的连廊等部位也都完工,目前整个小区主要在加紧外围的施工,“北组团的房子12月交付基本没问题,都是毛坯房,也没有内部装修之类的工程要做。”

售楼处称延期交付三个月无违约金是行业惯例

11日下午,信网致电金隅和府营销中心,工作人员解释整个小区的面积较大、户数较多,交房时会根据房号或者开盘顺序通知交付,目前还没有办法确定每一户具体的交房时间。“交房时,我们会带着业主看房、验房,之后会协助业主办理相关手续,每天能够交房的数量是一定的,所以现在还没办法通知业主具体哪一天能交房,但是12月份整体交付是没有问题的。”工作人员解释说,目前小区的施工已经基本完成,业主也可以通过项目的微信公众号或者置业顾问获知最新的施工进程。

而对于延期交付三个月不支付违约金的问题,工作人员则解释说住宅项目的建设周期大约都是两到三年,延期交付三个月没有违约金是行业惯例,很多大型的地产公司都是这样执行的,“据我们了解,只有个别业主对违约金的问题有意见,大部分业主对延期交房都表示理解。”

信网了解到,业主反映的中组团精装房的问题,青岛市城乡建设委进行了落实,金隅和府精装房的洗手盆附近使用壁纸为按图施工,业主反映的防盗门款式问题为合同条款内容,也非施工质量原因。目前已责成建设、施工和监理单位对项目中存在的问题自查自纠,并在下一步的施工过程中进行着重关注。 信网全媒体首席记者 于晓

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