环球快资讯：房屋承重梁开裂，经鉴定安全性严重不达标，怎么办？

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据媒体报道，“2019年，西安，李女士购买了一套叠拼房子。在收房时请来装修公司工程人员帮助收房，顺便对房子进行装修设计。

装修公司的人发现客厅一处承重梁有开裂的情况，就将该承重梁外层的水泥打掉查看，发现承重梁本体也有裂。工程人员因承重梁有裂缝存在安全隐患，拒不接活，并建议李女士暂时不要收房。

除此之外，房子里还有几处墙体有裂缝，经过鉴定房屋安全性不达标。现如今已经过去了一年多了，她仍然不知道什么时间才能住进新房。”

那么，房屋存在承重梁开裂，经鉴定安全性严重不达标，怎么办？

如果是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经鉴定确属不合格的，购房人可以拒收房屋，已经收房的可以请求解除合同并且赔偿损失或者或要求出卖人采取补救措施。

因为主体结构不合格或交付后不能使用的，会严重影响到购房人的居住安全，不管合同是否有约定，都可以解除合同。严格来说，这种类型的房屋就不符合法定的交付条件。

但是，要证明主体结构不合格和交付后不能使用，确实也比较难，需要有专业的鉴定机构来鉴定，而且鉴定的结果，还需要达到一定的标准。如安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级。Asu级——“完好”，Bsu级——“基本完好”，Csu级——“限制使用”，Dsu级——“危险”。如果鉴定结果是Dsu级，那么可以要求退房并赔偿损失。

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