昨日共3盘公示,分别为中冶·奥体云璟、龙记观湖、航空城蘭园。
户型面积在约106-227㎡之间,较为集中,价格则在1.04-1.59万/㎡。
(相关资料图)
在本周,港务已有1盘房价公示,2盘登记,以及名为桂语晴澜的纯新盘开始招标。
港务在发展速度上,的确迅猛!
具体公示情况如下:
1、中冶·奥体云璟:港务区港丰路以北,和泰路以西。
西侧约300米是陕师大陆港小学和陆港三幼,东侧紧邻港务区管委会。
南侧是奥体中轴公园、总部经济群,以及融创雪世界,距离地铁14号线港务区大道站约500米左右。
本次推售1栋楼高层,总计房源92套,户型106-131㎡,毛坯价格在约1.6万/㎡。
短评:位置上处于政经板块,周边配套已经较为成熟,价格上也不算贵,起步户型也在105㎡,是目前港务区内刚需置业不可忽略的项目之一。
2、龙记观湖:位于鄠邑区甘亭镇南河头村。
项目位于渼陂湖畔,临湖而建,能够远眺终南山。
教育资源有自建2000㎡幼儿园,周边还有鄠邑第四幼儿园,滨河实验小学、西安滨河荣华实验小学河头校区等。
医疗资源则有鄠邑区森工医院、妇幼保健院、鄠邑区中医院。
本次推售2栋小高,总计房源170套,户型108-128㎡,毛坯价格在1.04万/㎡。
短评:产品定位较为高端,在鄠邑区属于第一梯队,价格上相应的也属于鄠邑区高位。
更适合在鄠邑当地居住生活,同时需求较高居住水平的购房者。
3、绿城航空城·蘭园:位于阎良区蓝天二路以南、航空五路以东、霞光路以北。
交通还算通达,三横三纵,且30分钟可达主城区,一路之隔就是航空基地第一小学,西南方向为基地三幼。
本次公示1栋楼,总计12套房源,户型面积176-227㎡,毛坯均价13562.41元/㎡。
短评:项目最早于2019年入市,占地约106.6亩,毗邻21.9公里清河景观带,设计上采用绿城二代高层最高产品序列标准。
全明卫浴、采光设计,主卧设计书房+衣帽间+转角露台,品质感较高。
不过考虑到项目对于主城区位置稍远,对于需求人群有一定的针对性,适应面偏小,需结合家庭情况进行选择。
除了在昨天公示的中冶·奥体云璟,今天港务另有2盘正在登记当中,分别中粮·奥体壹号、龙翔·奥城珑樾府,关注奥体置业的购房者可择需选择。
另外,昨日在港务又一个新盘案名揭晓,为桂语晴澜。
桂语晴澜位于国际港务区港兴四路以南、欧亚大道以东,由陕西交控悦城置业有限责任公司开发建设。
地块由陕交控在去年9月15日,以成交土地总价 145030万元,成交土地单价 1262万/亩,楼面价约7574 元/㎡。
容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。西邻新筑地铁3号线,东侧西安港务区第二小学、港务区陆港初级中学,北侧交大一附院陆港医院。
项目规划用地 114.896 亩,总建筑面积约27万㎡。拟建高层、小高层、多层及社区型商业等。分两期开发,住宅22栋,3栋配套公建。
一期拟建6栋住宅及2栋配套公建,其中,地上61182㎡,地下17478㎡,最大单体建筑面积约10797㎡,最大建筑高度约77米,最大层数24层。
第二批拟建16栋住宅及1栋配套公建,总建筑面积为197642㎡。
从地块位置上看,配套相对平庸,按照容积率和限高看来,或许在定位和品质上会有惊喜。
总得来说,该项目刚开始招标,未来项目有进一步的信息出来之后,我们也将第一时间为大家带来。
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