新买的房子托管出去,想省心,没想到还是入了坑。
水电走完,装修无法继续, 她已支付了5万多元
(资料图)
张女士今年44岁,2022年4月购买了西安市科技西路上的DMC·大茂城购物中心的两套公寓,每套面积为61平方米左右。当年11月收房后,她就琢磨着装修和出租。
这时,西安顶寓商业管理有限公司的工作人员主动联系张女士,说他们是专业做托管的,房子装修后做民宿,可每年返租金,每套房的年租金6万元,前提是业主掏钱,他们给装修,装修的费用是每套房98000元,包括硬装和软装。合同约定托管期限为3年,装修期为3个月,免除租金3个月。
感觉省心,租金也可以,张女士就同意合作。2022年12月22日,她的两套房支付了1万元定金。4天后,和该公司签订了施工合同。今年2月16日,装修开始,大约一个星期左右,两套房子的水电改造完毕,张女士支付了每套房装修费用的30%也就是20400元,两套房共支付了40800元。
但随后,问题就出现了。
“2月26日开始,我多次询问下一步装修的进展,都没有人回复,3月6日,电话联系上公司工作人员杨某,他说公司没法运营,合同也无法履行了,”3月7日,张女士说,公司的座机也显示处于停机状态。
7日上午,站在自己装修了一小部分的房子里,张女士气愤不已,“这家公司虽然把水电走完了,是按照复式一门两户设计的,可水路和电路明显有问题,我现在重新装修还得改。另外,目前的施工进度每套房也就1万出头的费用,他们每套房收了20400元,加上定金,我两套房损失3万元左右。”
工作人员称老板突然联系不上,他也很久没见钱了
张女士现场拨打西安顶寓商业管理有限公司工作人员杨某的电话,一直无人接听。她提供的录音显示,在询问质疑时,杨某说,还有十来户、二十户存在类似的问题,大茂城也有好几户,进度也差不多,“老板突然联系不上了,一团乱。老板进去了,我也不知道咋弄,老板好像以前是干金融的,事情翻出来了。我都几个月没见钱了。”
天眼查上查询显示,西安顶寓商业管理有限公司成立于2021年,是一家以从事批发业为主的企业。
今年2月,还有市民反映称,西安顶寓商业管理有限公司承诺免费装修、每月返租,在交了数万元保证金后,装修进度很慢,甚至停滞,公司办公地点却无人上班。公司的注册地址为未央国际大厦13层1305室,2月4日,华商报记者前往该地址,玻璃门上贴的告知书上写着,因西安顶寓商业管理有限公司与业主方租赁合同到期,业主方已于2023年1月11日收回房屋,请与该公司业务往来人员自行联系业务相关人员。
其实早在2022年9月1日,因通过登记的住所或经营场所无法联系,西安顶寓商业管理有限公司就被列入经营异常名录。
目前,张女士已报警。
华商报记者 卿荣波/文 邓小卫/图
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