(相关资料图)
新房的卧室有一处水泥墩，他觉得被开发商侵权了。
2019年，市民李伟(化名)在西咸新区天正路与渊亭大街附近购买了福星惠誉美术城云玺小区的期房。2022年5月，他接到收房通知，前往验房时发现，一间卧室内有一处水泥墩，大约占房间1平方米，“我很纳闷，联系开发商，对方先称把墩子砌成墙，少了的面积给退钱。”他不接受，虽然仅有1平方米左右，但房子的水泥墩在墙角，影响户型，也影响后期装修。
李伟了解到，因为楼盘在设计时存在缺陷，导致消防通道高度不足，所以开发商增加了消防通道高度，导致业主的房子内延伸了水泥墩，“开发商没有提前告知房内的不利因素，应该承担赔偿责任，或者无条件退房，但对方不接受。”
房屋户型图显示，卧室内未显示存在水泥墩。现场照片显示，卧室的墙角处确实存在水泥墩。李伟说，他测量过该水泥墩，长140厘米，宽70厘米，高度50厘米，“我们有6户业主遇到该问题，大家都觉得不美观，而且影响使用。”
记者注意到，《商品房买卖合同》内没有提示2楼户型存在水泥墩的“不利因素”。
21日下午，记者联系到陕西空港美术城置业有限公司相关负责人王某，他说，该项目2018年开始建设，因消防验收要求保障楼梯间高度，故2楼12户业主家的次卧都会有个水泥台子，该“不利因素”在售楼时曾在售楼部公示，也要求置业顾问告知购房者，“因为合同是制式合同，故没有写明该不利因素。交房后，我们联系业主，有5户表示知道这件事，其余业主表示不清楚。”
王某说，因为业主不满意，公司决定给业主予以补偿。经过多次沟通，最终公司决定给业主减免5年的物业费，并给2楼业主车位的优先选择权，且车位价格进行优惠，“原价车位都是5万元以上，给他们按2万元售卖。”另外，也有业主要求无条件退房，但提出以现在的市场价退房，公司无法接受，“业主要求按市场价退房，我们建议他们通过二手房交易市场售卖。如果通过开发商，我们可以接受业主的退房诉求，无条件给业主退房，但是只能按照购买价退房，且需要走法院的程序，由法院进行裁决，然后再由业主拿着裁决结果前往住建局进行网上注销。” 华商报大风新闻记者 张鹏康
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