向住房租赁公司支付了全年房屋租金，入住不到三个月房东找上门要求搬离，租客不知所措……
入住不到三个月 房东找上门让搬离
(资料图片)
去年11月11日，鱼先生通过西安唐苑廊亭住房租赁有限公司租赁了一套位于地铁二号线龙首原地铁站附近某小区的两室一厅，面积96平方米，租赁期限为2022年11月至2023年11月，租金1750元/月，年付。
“我一次性支付了全年租金及押金共2万余元，还向公司支付了小区全年的停车费1200元。”2月7日，鱼先生告诉华商报记者，入住至今不到3个月，2月4日清晨，此前并未谋面的房东突然找上门，称中介公司未按时给他支付租金，也联系不上公司人员，让他尽快搬离或重新和房东签订租房合同。
鱼先生说，他们是一家三口住，事发突然令他们不知所措，“我联系到中介公司，一名业务员称，公司老板电话关机也联系不上，目前公司留了一名人员进行善后工作，清算损失，但是租金何时退还也没说。”鱼先生说，目前在微信群中看到讨租的租客大概有40人左右，公司目前还没出面明确回复怎么处理，他已经向住建局等部门进行了反映。
华商报记者在鱼先生提供的《房屋租赁合同》中看到，房屋出租代转机构（甲方）为西安唐苑廊亭住房租赁有限公司，而在同时签订的一份《房屋租赁定金协议》中，所盖公司章却为“西安诺缦莱住房租赁有限公司”。
又出现“高进低出” 公司大门紧闭无人上班
2月7日上午，记者通过天眼查APP查询发现，西安唐苑廊亭住房租赁有限公司成立于2018年，法定代表人为程某某，公司地址位于西安市未央路秦岭国际文化大厦，拨打公司所留两部电话，对方均反映打错了，其中一名接电话的男子称“最近有房东和租客打来电话问这家公司的情况，我和这家公司没关系，建议去走法律程序吧。”查询西安诺缦莱住房租赁有限公司，成立日期为2022年9月，法定代表人同样为程某某，股东为西安唐苑廊亭住房租赁有限公司。
上午11时许，记者来到西安唐苑廊亭住房租赁有限公司，公司办公场所大门紧闭，敲门无人回应，公司门口张贴着联系方式，但拨打电话无人接听。
鱼先生所租房屋的房东在电话中介绍，11月5日通过这家公司将房屋租出去的，租金2600元/月，租金按季度支付，“前几天到了打款日期，我找到公司业务员，发现对方微信已经将我拉黑，不给钱也联系不上人，才发现自己被骗了。”房东说，和租客这边正在协商接下来如何处理此事。
现场，记者遇见多位通过此公司租房的租客，经了解，该住房租赁公司也存在长收短付、高进低出的情况。有同样遭遇的租客邓先生说，他是去年9月通过公司租赁的房屋，租期一年并一次缴清了费用，前几天房东突然找到他，称租金没有收到也联系不上公司，让其腾房，对此也感到很意外，“公司给房东的租金比我们实际交的租金要高很多，这明显不符合正常规律。”
公司原经理：确实存在高进低出 也联系不上老板
2月7日下午，记者联系到自称是公司原经理的党先生。党先生称，年前有部分业务员将本应打给房东的钱拿走了，导致公司资金断裂，他上班后给房东和租客说了实际情况，也做了相关的登记，老板现在也没有钱，电话也是关机状态。对于记者反映的高进低出、长收短付的情况，党先生承认公司确实存在此情况，他目前已不在公司工作，“去年疫情，很多房子收回来了租不出去，不这样早就经营不下去了，按道理说确实不符合市场规律。”
随后，记者根据党先生提供的联系方式，拨打了公司老板电话，提示已关机。
公司曾出现违规问题
莲湖区住建局：此前曾对公司约谈、要求整改 考虑将情况移交公安机关
去年8月25日，华商报曾报道《又是“高进低出”月租1400元 租客须年付 房东每月却能收到1800元》一事，对于市民反映的情况，经莲湖区住建局房管科人员现场检查，西安唐苑廊亭住房租赁有限公司存在合同编号“跳号”、合同未备案登记、存在“高进低出”嫌疑等问题。要求该公司3日内出具纸质回复，解释相关问题，同时尽快完善合同备案相关手续，建立住房租赁资金监管账户。
但是，出现违规情况后，为何西安唐苑廊亭住房租赁有限公司仍能以“高进低出”、“长收短付”的方式经营？鱼先生说，他们当时签订合同的位置在公司旁的一家商场，经查是西安诺缦莱住房租赁有限公司的注册地，装修十分高大尚，法定代表人同样为程某某，但是所签订的合同中又是“唐苑廊亭”的盖章。
2月7日下午，记者联系到西安市莲湖区住建局房管科。工作人员称，去年曾对西安唐苑廊亭住房租赁有限公司负责人进行过约谈，要求对相关违规问题进行整改，公司当时较配合，但最近又出现了状况，近日已收到市民反映该公司的情况，公司员工称无法联系到负责人，住建部门将从行政职能方面对公司进行信誉降级等处理并发布信息提醒，后面会考虑将租客、房东反映的情况进行登记，移交给公安机关。
华商报记者 于震/文 张杰/图
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