5年期LPR下降5个基点 青岛部分银行房贷利率下调

对岛城市民而言，除了关心房价涨跌之外，房贷利率调整也是关注的焦点。 1月20日，央行发布的最新LPR (贷款基础利率)报价，1年期为3.7%，5年期以上为4.6%。两者分别较上次报价下调10个基点、5个基点，这也是5年期LPR继2020年4月后首次下调。

作为房贷利率的参考基础，5年期以上LPR下调5个基点，会对房贷一族带来何种影响?房贷月供会改变吗?岛城银行的房贷利率会下降吗?记者采访获悉，调整后，在特定条件下，百万元房贷30年月供或可少还约30元，累计利息可省1.1万元左右。目前，岛城部分银行的房贷利率已有所下调。

背景

5年期LPR下降5个基点

1月20日，中国人民银行官网公布，1月20日最新LPR报价：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，较上期分别下调10个基点和5个基点。记者关注到，这是1年期LPR连续第二个月下调，5年期以上LPR连续20个月保持不变后的首次下调。

此番LPR下调最受关注的，莫过于5年期以上LPR下调。 “大多数人选择的房贷年限都在5年以上，对应的是5年期以上LPR。此次5年期以上LPR由4.65%下调为4.6%，降幅虽然不大，但对房贷的影响还是很明显的。 ”近日，岛城多家银行工作人员这样表示。此次5年期LPR下调5个基点，而非市场前期预期的10个基点。尽管如此，5年期LPR下调仍将惠及众多企业或个人，因为个人按揭贷款、企业中长期贷款等大多数都是使用5年期LPR作为贷款利率的定价基准。

业内人士指出，在当前宏观环境下，央行降息符合市场预期。本次降息不仅是对股票证券市场的利好，还有利于发挥货币政策与减税降费政策的“组合拳”威力。中国民生银行首席研究员温彬表示，LPR持续调降，体现货币政策逆周期调控力度加大、宏观政策前置发力，有助于稳定市场预期、增强市场主体信心，鼓励企业增加中长期投资，对于当前扩内需、稳外需以及房地产市场平稳运行将产生积极效果。

关键词： 青岛 银行 房贷利率下调 百万房贷 月供