济南9月住宅市场均价18663元同比上涨16.9%
每年9月、10月都是房地产市场最好的交易时间,统计数据显示,进入9月,济南住宅市场供应量为11333套、134.56万平米,同比增长4.4%和4.7%,环比增长13.4%和8.9%。其中新增供应4588套、52.08万平米,同比减少31.7%和32.4%,环比减少1.1%和8.3%。
9月份,济南楼市开盘加推项目明显增多,该月共有17个项目加推新房源,5个新项目入市。从各区域的供应变化来看,东部依然是市场供应的主要区域,本月58%的新增房源量来自东部。变化最明显的是南部,华润公元九里和万科山望新项目的入市,使得区域供应明显增多。北部、西部、中部无新项目入市,新房源主要是在售项目的持续加推。
然而,在房地产成交方面,市场整体下行趋势明显,部分房企开始以价换量。9月,济南住宅市场整体成交均价为18663元/平米,同比上涨16.9%,环比上涨5.0%,住宅市场共成交3737套、49.36万平米,同比减少35.3%和26.3%,环比增加14.9%和20.3%。金九月是房企重要的业绩冲刺月,在市场下行的压力下,部分房企开始通过“一口价、特价房、总价优惠”等方式促销,新项目的低开以及部分项目的大力促销,9月份整体市场成交量小幅增长。(孔垂頔)
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