建设数量居全省首位 昆明市2331套保障性租赁住房完成分配

2021年以来，昆明市加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，有效缓解新市民、青年人阶段性住房困难问题。两年多以来，昆明市纳入国家保障性租赁住房建设计划项目40个50175套，建设数量居全省首位。目前已有4个项目开展分配，分配房源2331套。2023年计划实施的20565套保障性租赁住房，也已开工17094套，开工率83.12%。

青年人阶段性住房困难问题是重大民生工程，对改善民生、促进社会和谐具有重要意义。昆明市住房和城乡建设局在昆明市委、市政府的坚强领导下，认真贯彻落实发展保障性租赁住房的系列政策措施，高效推进政策制定、房源筹集、房源分配等各方面工作，取得阶段性成果。8月30日，云南省保障性租赁住房建设管理现场推进会在昆明召开，总结学习昆明市发展保障性租赁住房建设的经验和做法，通过示范引领加快推进全省保障性租赁住房建设管理工作。

昆明市住房和城乡建设局严格落实《昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）》等文件要求，通过建立市级保障性租赁住房项目储备库，把符合保障性租赁住房建设条件的项目优先列入市级建设计划；鼓励国有平台公司通过“以购代建”的方式购买债务、产权清晰的房地产项目用于保障性租赁住房；支持将闲置公租房或城镇棚户区改造项目转化为保障性租赁住房等方式统筹各类筹集房源。支持各类民营企业参与保障性租赁住房的建设运营管理；鼓励各类企事业单位利用存量土地建设或存量房屋改建（改造）筹集保障性租赁住房，不断拓宽房源筹集渠道。

在科学规划建设和多方筹集房源的同时，昆明市住房和城乡建设局制订出台保障性租赁住房管理实施细则和分配工作流程，明确保障性租赁住房的准入条件、租金定价原则、分配管理方式、后续运营管理等内容，实现网上申请、看房、选房、签约、缴费等一站式办理；通过信息数据共享，实现申请即审核，有效提高房源分配效率。同时，还引入金融机构对承租人的租金和履约保证金进行监管。

此外，昆明市住房和城乡建设局积极对接金融机构加大保障性租赁住房资金支持力度，支持企业探索发行保障性租赁住房公募房地产信托投资基金、支持国有平台公司申报地方政府专项债券等渠道确保保障性租赁住房项目资金来源。目前，已有11个项目获得国家开发银行和建设银行授信，9个项目获得保障性租赁住房低息贷款，2个项目申报进入国家发展改革委地方政府专项债项目库获得专项债券资金支持。昆明安居集团也已启动公募房地产信托投资基金融资工作。

下一步，昆明市城乡建设局将积极贯彻落实省、市关于加快发展保障性租赁住房的决策部署，深入贯彻落实此次会议精神，聚焦争当全省“排头兵”目标要求，突出从摸清底数、精准施策、广泛宣传、监督有力等方面入手，不断扩大保障性租赁住房供给，切实展现住建担当。坚持大干项目、大抓落实，加快完善住房保障体系，确保昆明市的新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好，始终以实干实绩推动昆明市保障性租赁住房高质量发展。

云南网记者龙舟摄影报道

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