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“改造以后路宽了,停车方便了,还有公共卫生间、儿童娱乐场所、图书室,我生活了几十年从来没见小区这么漂亮过。”在蒙自市千福园小区,正在广场上锻炼的住户汤月梅说,如今开窗见绿,出门入景,生活在这样的小区真是太幸福了。
作为蒙自老旧小区的代表,千福园片区建成于20世纪90年代初期。“这里是过去蒙自较为热闹的地方之一,见证了城市的发展,也陪伴了我们这一代人乃至下一代人的成长。”说起小区的历史,66岁的冯明辉颇为感慨:“楼成了老楼,街成了老街,好多次想要搬走,就是舍不得邻居,舍不得这里。”虽然难离故居,但由于配套设施老化、私搭乱建、管理无序甚至部分小区无人管理等原因,居住于此的住户各种烦心事层出不穷。
针对这一情况,蒙自市因地制宜提出“集中连片”改造思路,通过拆除围墙、柴棚和违建,打破原有分割,优化整体布局,统一设计、统一施工、统一管理,新建起文化广场、娱乐场所、垂直停车场等设施,改造中还植入了“光阴的故事”这一文化主题,旧材新用,塑造小区景观,在不断完善小区基础功能的同时,留住了城市记忆。
蒙自市住建局副局长刘波介绍,改造中蒙自坚持“政府主导、社会参与、居民共担”原则,成立市长任组长的改造工作领导小组,发动企业、居民参与改造和治理,变“政府独唱”为“社会合唱”,有效破解资金筹集、后续管理等问题。同时充分贯彻“共同缔造”理念,把项目实施决定权交到业主手中,实现政策宣传上门率、见面率、理解认同率“三个100%”。
“我们还引入国有企业进行专业化物业管理,盘活闲置用房,改造新增老年日间照料中心、四点半学堂、图书室及爱心食堂等多项服务设施,在为业主提供‘质价相符’服务的同时,也有效拓宽物业收益空间,实现物管收支平衡。”刘波说。
和千福园一样,2019年以来,蒙自持续秉承“共商、共建、共治、共享”的改造理念,内外同改、软硬兼施,累计投资5.19亿元对171个老旧小区进行改造,惠及住户11701户。通过完善配套基础设施、提升社区服务效率、盘活现有闲置空间等行之有效的措施,一批集完整配套、智慧服务、人文情怀为一体的现代化小区不断跃然眼前。
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云报全媒体记者:黄翘楚谭雅竹饶勇马喆殷洁刘宇丹韩艳慧
蒙自市融媒体中心记者:王晓梅
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