近日,沈阳又出了一个很劲爆消息!
在沈阳都市圈首届“直播带房”公益活动沈河区专场中,沈河区相关领导就备受关注的老市委地块给出了一些新信息。其中,由于地块受体量所限,老市委地块的定位就是商业地产,将成为沈阳新的“地标”,而最重要的是,“阿里巴巴”对这个地块很感兴趣。
(资料图片仅供参考)
那么,沈阳有阿里巴巴集团规划的项目么?由此,E姐进行了调查,同时据“沈阳核心事儿(李小烈)”提供的信息,并在此前首府科创产业片区发布的规划中看到,未来将有辽宁首个“阿里云创新中心”入驻首府新区,也有要在浑南区建设阿里中心的传言,可见,阿里巴巴集团正在沈阳寻找合适的入驻地点。
与此同时,网上也有“沈阳阿里中心项目”规划方案。资料显示,沈阳阿里中心项目总建筑面积达96990平方米,包括23550平方米的商业综合体和展览空间;26层5A级写字楼,面积28750平方米;25层服务式公寓,占地23100平方米,未来建设将是一个尖端的、高度整合的工业文化综合体,拥有多种商业形式。
那么,此阿里中心项目是否与沈河区老市委地块有所关联呢?
首先,我们再回顾一下老市委地块的相关信息,根据沈阳市自然资源局早期公布的《老市委及周边城市更新规划设计方案》,老市委项目地块总面积达3公顷,改造后要实现“一保留、五增加”,即保留场地东南部现状林木;在增加上文提到的口袋公园外,还要增加一条城市道路、一个城市综合体、一个地下停车场、一个城市公园。之后,地块又进行了用地调整,原地块商业用地调整为商住混合用地。
沈河老市委地块,位于沈阳青年大街与十一纬路交汇处,地铁二号线青年大街站地铁口旁,占据沈阳金廊“黄金”地脉。并且在沈河区重点土地推介中了解,老市委地块面积1.18公顷,商业比例为59%-60%。不难发现,未来地块可充分利用区域商业氛围优势,以及地铁交通枢纽优势,打造金廊沿线上的又一个明星项目。
而在地块定位上也提到,未来将充分利用区位及周边已形成的大西商圈、大西菜行商圈、彩电塔商圈等成熟商业氛围及由其带来的商业机遇,并在依托地铁交通枢纽的优越条件,重点打造集商业、酒店、居住等功能于一体的城市综合体,成为金廊沿线的又一个高品质项目,该地块项目预计总建筑面积9.4万平方米,预计总投资12亿元。从总建筑面积上看,老市委地块似乎与发布的沈阳阿里中心项目匹配的恰到好处。
现在,老市委地块已是净地状态,临近青年大街一侧也规划出了大西边门口袋公园,成为了周边居民休闲休憩的新场所。
毫无疑问,以老市委地块在沈阳金廊上的核心占位,以及金廊作为沈阳地标建筑的聚集地,加之地块周边丰富的商圈、居住人群等条件,将更加适合阿里巴巴集团建设中心项目,也更加匹配项目的选址调性。
总之,从多方面信息来看,沈阳阿里中心项目一定会落址,不管是皇姑、浑南还是沈河区,阿里中心多元化的商业落地都有助于区域商业发展与提升,更能带动区域的消费经济。
那么,对于老市委地块,可以肯定的,其未来命运势必以商业地产形式成为沈阳金廊之上的又一“地标”建设,是否真的是“沈阳阿里中心项目”,E姐也将继续关注!
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