15日,2022年青岛第三批次集中土拍拉开帷幕。当日,市南、市北、李沧共14宗地拍卖,最终11宗地成交,3宗地流拍。成交的11宗地总占地面积40.44万平方米,总建面102.99万平方米,成交总价108.9亿元,均为底价成交,且拿地公司多有平台公司身影。此外,城阳区5宗地块全部找到“婆家”,均为底价成交,中巍环湾、动车小镇信安置业及青岛红控置地成功拿地。
本次土拍分为两天进行。15日上午是重头戏,共有市南区、市北区、李沧区的14宗地上市。市南区2宗商住地位于沿海一线地段,位置优越且稀缺,最终均底价成交。其中,南京路1号地块占地面积9576.6平方米,总建面89062.38平方米,被青岛海诺建融置业有限公司成功竞得,成交楼面价12665元/平方米,总价11.28亿元。香港西路52号、52号甲地块为原招商局地块,占地面积9134.3平方米,总建面50238.65平方米,起始楼面价15190元/平方米,被青岛海山成置业发展有限公司竞得。
市北区4宗地走上拍卖台,最终3宗底价成交、1宗流拍,竞得公司均有平台公司身影。其中,原百安居人才公寓地块位于辽阳西路以北、辽源路以南、福州北路以西,占地面积37043.7平方米,规划建面15.14万平方米,起始楼面价为10714元/平方米,起拍总价16.22亿元,被青岛市北城发产业发展有限公司底价竞得。抚顺路地块被青岛通和房地产开发有限公司、青岛市北城发产业发展有限公司联合竞得,成交楼面价9820元/平方米。长沙路116号水清沟改造地块被青岛青实投资控股有限公司、青岛环海湾明德置业有限公司、青岛风貌保护街区运营管理有限公司、青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司竞得,成交楼面价11000元/平方米。捷能地块起始楼面价10500元/平方米,相比二批次挂牌下调3490元/平方米,起拍总价17.96亿元,最终因无人出价而流拍。
李沧区此次共出让8宗地,最终6宗底价成交、2宗地流拍。其中,颇受关注的北方汽车交易市场地块被青岛四维置业有限公司竞得,成交楼面价9285元/平方米。老鸦岭地块位于枣山路以南、老鸦岭水库以西、青山路以北,被青岛中青天一置业有限公司竞得,成交楼面价10500元/平方米。世园会旁4宗地中,金茂&城通世园获得世园会西片区3宗地,总占地面积106398.9平方米,规划总建面208896.1平方米,成交楼面价同为12000元/平方米;LC0604-03地块由和达竞得,成交楼面价12000元/平方米。此外,碱厂片区2宗地因无人出价而流拍。(观海新闻/青岛晚报记者董真)
关键词: 2022青岛第三批次集中土拍开启 11宗地成交 3宗地流拍 底价成交
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