“北跨”爆发期！万科“大城引擎”，四季繁华都会！

引言|Preface

所有人都在焦急等待，等待一家房企揭开高陵楼市开发的帷幕，因为，没有一个市场会像高陵这般，产业基础雄厚，性价比突出，还不限购。

大家一起屏住呼吸，万籁俱寂的高陵市场，强光照射之下，一个澎湃的身影走向台前，一阵掌声响起，万科·四季都会城市展厅终于揭幕......

PART1-挥师北上，一鸣惊人

每一座城市都有属于自己的渴望，曲江渴望土地资源，国际港务区渴望人口进驻，高陵渴望什么？十里繁华！

长期以来，高陵作为西安“北门户”被极为重视，三重规划要求，让高陵发展始终与主城区保持互动，先是大西安“副中心”定位，后是“万亿工业大走廊”关键之一，再是“秦创原先进制造业示范带”承载板块之一......

▲高陵陕汽（图/西部网）

随着周边板块爆发式的增长，高陵也逐渐进入起跑状态，浐灞未央湖板块，最高楼面地价达到1.6万/㎡，最高房价达到2.5万/㎡以上；国际港务区，最高毛坯限价1.8万/㎡，二手房高层价格达到2万/㎡，高陵均价1万/㎡左右（目前区域品牌房企实售均价），已经成为一个“风口”！

房价从高到低，人口蜂拥而至，高陵承接港务区、未央湖板块外溢人口，大批房企开始陆续登陆，如今已经汇聚万科、中粮、金地、奥园、中南、万众等，这些房企各具特色，但万科的进入无疑给市场服下“定心丸”。

为什么万科进入是给市场服下“定心丸”？因为，万科进入高陵，不仅带来城市级大盘，还有繁华商业中心！

PART2-高陵蜕变，提速增长

此时此刻，为什么高陵迫切需要万科进驻？因为，现在高陵已经站在时代发展的“爬坡期”，急缺助力推动！

从城市需求来看，国际港务区、浐灞未央湖溢出的人口，依附于万千技术链条之上的产业人口，还有高陵城市自身不断孕育的消费需求，这些人的消费需求，都在不断折叠和发酵，成为舞动高陵楼市发展的铿锵音符。

其一，为什么高陵渴望繁华？高陵是大西安工业之城，占据西安工业总产值的1/5，承接“大西安规划万亿工业大走廊”发展，追求工业制造爆发式增长，高陵“十四五规划”，规模以上企业要从127家变成300家，实现翻倍增长，产业链人员不断增加。在地铁10号线贯通之后，链接地铁3号线、14号线、8号线，将会有越来越多的主城区人口，进入高陵主城。

▲西安地铁10号线示意图（图/悦西安）

其二，为什么高陵必须繁华？高陵签约大明宫建材集团，要在高陵打造西安智能家居总部基地项目，项目落地后将带来10万个就业岗位、实体经营者8000家，引入小微智能制造企业300多家，带动近20万流动人口。此外，高陵打造“职教城”，实现“南有长安大学城，北有高陵职教城”，引进8-10家职业技术学校，服务于工业大城，十余万人消费将在高陵诞生。

▲高陵区总体产业空间布局（图/高陵区官网）

西安周边区县之中，没有一个城区会像高陵一般，基础如此雄厚，在原有36万人基础之上，还将有数十万人向高陵聚拢，这些人口聚集在一起，需要优越的居住条件、需要繁华场景消费、需要轻松环境社交.......

如此之多的“场景需求”，究竟谁来满足？万科进场，给这一场剪不断理还乱的需求一个解决方案！

PART3-万科新筑，城北中心

近年来万科不断发展蜕变，从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，万科所能带给市场的新意，不再只是品质人居环境。

对于市场而言，万科变成了风向标；对于房企而言，万科变成了参考值；对于购房者而言，万科变成了配套商。万科变成了一枚钻石，无论站在哪个角度去看，都变得愈发晶莹剔透、璀璨光华。

我们从两个方面来看，就会发现万科的“特殊价值”：一个是万科在多领域开发之中的影响力，另外一个是万科在品质人居开发之中的不断换代！

其一，万科领风潮：从人居开发到产业开发，万科实现多领域发展，包括商办开发、园区开发、邻里中心开发、长租公寓开发、教育服务等，并拓展产业地产、创业园区、酒店、物流、TOD等领域，多元化的复合型企业生态链，让万科成为行业风向标。

其二，万科造品质：多年精雕细琢，万科精品不断，从享誉西北的万科金域曲江到“中央公园”旁万科大明宫，从万科“翡翠双星”（翡翠国际、翡翠国宾）到“浐灞双星”（澜岸、悦湾），再到万科沣华锦鸣、万科未来星光等，万科所到之处，留下大量精品案例。

▲万科西安经典住宅案例

正是由于万科多元化发展，让万科成为“资源方”，多个项目入市之前，万科已经进行品牌招商，等到项目入市之际，咖啡、网红餐饮、火锅店、洗衣店、便利店等已经“实景展示”，消费者不仅能够感受到万科精工砥砺的品质，还能够看到万科商业消费场景，这些提前兑现的美好，都成为万科品牌的永恒记忆。

入陕14年之久，万科始终围绕西安开发，此次进入高陵市场，势必为高陵带来人居升维，还有城市繁华晋级！

PART4-四季时光，繁华都会

近年来，万科雕琢繁华中心的案例不断涌现，让万科产品价值增加了一抹惊艳的霓虹！

从长安到曲江，从浐灞到沣西，万科所到之处，都已兑现一个繁华璀璨的综合住区。万科里生活广场、长安万科广场塑造长安消费中心；曲江创意谷点燃曲江繁华夜空；紫薇·万科生活广场、万科广场雕琢沣西新城时尚主场，此外，万科还要在沣东自贸园打造一座约1.8万㎡的BLOCK商业街区......

▲曲江创意谷实景图

▲万科未来星光效果图

这一次万科重资投入高陵，开发万科·四季都会，择址西韩大道与渭阳十一路交汇处，即210国道旁，直抵国际港务区总部基地。项目周边规划地铁10号线（在建）榆楚站与杏王站（具体以规划为准），双交通出行方式，近揽西安东北片区繁华中心。

万科·四季都会，占地约235亩，容积率约2.8，东邻高陵区昭慧中学，西临高陵区医院、龙发时代广场，北靠昭慧广场（约160亩）、高陵博物馆、高陵运动公园（约75亩）以及高陵区第一中学，数十万人口聚集，酝酿高陵主城繁华中心。

▲万科·四季都会效果图

未来，万科将为高陵带来什么？除了规划优越人居产品之外，万科·四季都会还要打造约1.5万方街区式繁华商业，以万科的商业实力及品牌影响力，塑造高陵消费“新中心”。

紧随城市“北跨”战略，万科首入高陵，作为引领区域升级的一股新动能，全方位迭代区域人居及消费理念，营造一个四季都会之梦！

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备注：本文为推广软文，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文内容仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，如有疑问，欢迎留言咨询。

关键词： 国际港务区 所到之处