“为什么其他开发商的精装房都可以贷款,而城央公馆就必须一下子把装修的费用全都交了?”面对置业顾问公司的这套说辞,周先生有点不太理解。趁着国庆假期,周先生看了好几个楼盘,在城阳区中启城央公馆的售楼处看中了一套面积不大的公寓,但被提醒在交首付时,要同时一次性付清装修款。信网(热线0532-80889431)也联系到中启城央公馆的一位销售人员,对方给了信网相同的答案,表示“装修款无法贷款”。不过,信网通过城阳区房产管理处了解到,中启城央公馆在办理预售许可时并未报备房屋含有精装修。
精装公寓要一次性付清装修款
周先生告诉信网,中启城央公馆算是中启国际的二期,卖的都是公寓,“虽然面积不大,但开发商承诺会将每套公寓都打上隔断变成loft公寓,相当于面积翻了一番。”
在介绍房屋情况时,置业顾问表示,城央公馆的均价是每平方米13700元,其中包含了每平方米2000元的装修费用。不过,置业顾问提醒周先生,公寓的首付款至少是总房款的50%,而且精装修的费用必须要在交首付时一次性付清,“按照我看好的这套40多平方米的公寓算,得多交8万多元的首付。”
周先生说,自己之前也买过带精装修的房子,从来没有被要求在交首付时就把装修的费用全部付清,“现在市面上绝大多数都是精装房,房价连同装修价格都是备案过的,办理贷款时银行也都认可,为什么到了城央公馆就不行呢?”周先生怀疑,城央公馆并没有备案精装,所以只能把装修款加到首付里。
中启城央公馆:装修费用无法贷款
根据周先生反映的情况,信网也联系到了一位中启城央公馆售楼处的置业顾问,对方表示中启城央公馆属于公寓,不限购也不限贷,只不过首付比例要高一些。
“公寓的首付最低是50%,但我们这个项目还要再加上精装的费用。”置业顾问以42平方米的公寓给信网举例,房子的总价约为58万元,按照50%的首付计算是29万元,但是想买中启城央公馆的房子首付要再加上全面积的装修费用,“装修的钱银行不给贷款,但这样业主贷款的钱少,还贷压力也小。”
不过,信网在青岛网上房地产查询时发现,中启城央公馆是2017年4月取得的预售许可,公示的参考价格为7400元,这与置业顾问所说的每平方米13700元的均价也大有出入。
信网致电中启城央公馆售楼处,但接电话的工作人员只表示房屋首付要达到50%,其他问题均表示不知道,信网希望联系售楼处负责人,这位工作人员则称“正在忙。”
中启城央公馆并未备案精装
为了解开中启城央公馆的装修款疑问,信网咨询了城阳区房产管理处市场科,工作人员查询后表示,中启城央公馆并没有报备是精装房,按理说应该是毛坯销售。
“但是公寓的备案价是可以申请更改的,销售价格不受限制,只要按照公示的一房一价销售即可。”工作人员解释,可能由于城央公馆取得预售许可的时间较早,当时就没有备案装修,现在如果要销售精装房,就要看具体的合同了。
工作人员表示,公寓的销售具体要以购房者与开发商签订的合同为准,包括付款方式、装修标准等内容都应在合同里做清楚地说明和标注,“如果购房者有疑问,应当在看房的过程中提前咨询,并且可以要求开发商将承诺和说明落实到纸面上,以维护自己的权益。” 信网全媒体首席记者 于晓
凡本网注明“XXX(非中国微山网)提供”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和其真实性负责。
测评每天护肤一小步变美就更进一步啦,因为对于好肌肤,我们不管是化妆还是素颜都会显得好看,今天想和大家分享一下本人亲自测评护肤品--郑
2022-10-29 14:12
大众网·海报新闻记者申家鑫通讯员刘亚楠报道中国民航将自2022年10月30日至2023年3月25日执行2022 23年冬春航季航班计划。新航季,山东省机
2022-10-29 07:49
大众网·海报新闻记者杜虹晓毕胜济南报道近日,济南市市中区民警在巡逻时发现,辖区内多处隔离护栏陆续失踪。据统计,丢失护栏50余节,共计约1
2022-10-29 07:45
大众网·海报新闻记者张海振济南报道10月28日,济南市历下区城管局在东关街道万科海晏门小区举办“金秋十月迎硕果垃圾分类见行动”——“党建
2022-10-29 07:31
10月28日,山东省统计局官方网站发布2022年前三季度全省经济运行情况。前三季度,山东全省经济呈现稳中有进、进中提质的良好态势。(大众日报
2022-10-29 07:39
2022年10月28日0时至24时,全省报告新增本土确诊病例3例,其中青岛2例,均系重点人员筛查检出;滨州1例,系集中隔离点检出。新增本土无症状感
2022-10-29 07:36
门庭若市打一生肖是什么动物?门庭若市的意思是什么?一起来看看吧!从释义来看形容非常热闹,而12生肖中最喜欢热闹的生肖是马,再加上有成语成
2022-10-28 22:49
虾仁蒸蛋等于砒霜是真的吗?虾仁蒸蛋需要把虾先煮熟吗?不小心吃了生虾仁怎么办?一起来看看吧!网传虾皮蒸蛋吃了人会出现上吐下泻、肌肤瘙痒红
2022-10-28 22:47
大众网·海报新闻记者邢晨通讯员吕尚伟烟台报道养老服务人才匮乏、从业人员技能水平低,一直是困扰养老服务发展的难点、重点和堵点问题,为了
2022-10-28 18:36
大众网·海报新闻记者邢晨通讯员吕尚伟烟台报道为进一步改善老旧小区养老服务设施现状,加快推进养老服务体系建设,烟台市莱山区出台了《莱山
2022-10-28 18:46