取消“一票否决”后仍遇阻 电梯公司“无计可施”

说法

施工遇阻 电梯公司“无计可施”

“好政策要能用上，应该让大部分人受益。现在政策取消了一票否决，但在执行上面临着新问题。”王女士提出了两个疑问，“既然加 装电梯不再需要全票通过，为什么一定要所有业主都签字，按照暂行办 法的规定，参与表决的业主比例只要达到‘双三分之二’不就可以吗?如果像我们单元低层业主不同意也不签字，应该怎么办?”她的另一个问题是，“现在不管电梯公司还是街道，都表示如果反对加装的业主闹 起来，就没有办法。仿佛面前有一块石头，挡住了加梯之路。而我们已 经协调不动了，下一步应该找谁?”王女士告诉记者，她曾经找到街道 、社区希望能够帮忙协调，“但街道工作人员说，社区只能促成双方坐 下来谈判协商，不会支持一方、反对一方。”她认为，“老楼加装电梯是政府布置的一个利民大题目，推进过程中遇到的各种问题，需要政策不断完善，更需要基层治理单元运用智慧去破解。”

记者电话联系了香港中路街道办事处，对于加装电梯的表决方式和比例，工作人员称，按照规定，一个单元14户里最少有10户参与表决 ，“另外4户，除非联系不上或者明确表示‘不参与’的意见，不找人家是不行的。”如果有的业主就是不同意也不签署意见，可以通过微信 、短信、视频或有两三个见证人作为证明。

“居民之间一定要协商好这件事。”街道工作人员坦承，即使达 到比例，比如14户中13户都同意加装电梯，有一户反对，进场施工的时 候也会很麻烦，“如果遇到阻碍施工，目前没有我们可以参考执行的法 规条例。所以建议居民协商达成一致。”

“我们希望政策在执行上更详细，比如施工遇到阻挠怎么办。” 岛城一家加装电梯公司的负责人介绍说，目前加装电梯的推进过程中， 最大的困难还是协商这一关，就是居民意见不统一，因为施工遇阻停工 造成损失，让电梯公司也打怵，不少项目因此而搁置。

(青岛日报社/观海新闻记者 董真)

新闻延伸：

我市加装电梯达678部

“协商难”成为最大“拦路虎”

记者从市住房城乡建设局了解到，根据最新统计，我市已交付使用和 正在组织实施的加装电梯共678部。其中，交付使用的有267部。正在组织实施的有411部。今年以来，全市完成加装电梯56部。

市住房城乡建设局工作人员介绍说，既有住宅加装电梯应遵循“ 业主自愿、充分协商”的基本原则，其本质是居民自治的民事行为。因 此，居民能否达成一致意见这一先决条件，是启动加装电梯需要面临的 第一个难题。“一方面高楼层居民有强烈的加装愿望，另一方面低楼层尤其是一层住户对加装电梯并无实际需求，且因噪音、遮光、室外空间侵占等因素，属利益受损者，对加装持反对意见;而加装电梯属于建立在居民自愿、协商一致基础上的工作，政府不能强制干预，因此协商难 、启动难的问题是最主要的难题。”

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