未达交付标准就“预验收” ?中南春风南岸业主质疑开发商未按宣传施工

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华商网讯 (记者 钟梦哲)8月30日，在西安市长安区中南春风南岸小区内，不少业主看着还未完成施工的内部道路，心情十分惆怅。业主侯先生说：“现在不仅是不能按时交房，开发商还存在私自改变设计、降低绿化标准、建设与宣传不符等多个问题。”

2020年6月份，侯先生购买了中南春风南岸小区(北区)的一套三居室，花费近200多万元。“当时合同约定，小区内绿地率、非市政道路、规划的车位和车库、物业服务用房必须在 2023年8月30日达到规划标准。可今天开发商预验房活动期间，我们发现很多都没有达到合同要求，并且南区和北区的绿化标准存在较大差异。”侯先生告诉华商网。

购买中南春风南岸小区(北区)房屋的业主刘先生，对小区现在的施工状况也难以接受：“今天上午我媳妇去房子里看了，根本没达到交付标准，我们买的是精装房，现在里面很多五金设施和洁具都还没有安装。”不仅如此，北区的绿化标准和南区相比明显降低，面积小了很多，现在不少树木也都已经枯死。采访中另一位业主曹先生告诉记者：“绿化标准和面积我们不懂，只要求南北区的绿化保持一样就行了。”

小区的入户大门也是导致业主投诉的原因之一。业主侯先生称：“售楼部和我们小区内部隔离起来，给售楼部和小区里边开了个小门。正常来说售楼部在内部地块上，是跟小区融为一体，入户大门应当是在售楼部的入口处。而且我们也在规划部门查过，售楼部是属于业主共有，不属于开发商所有。那规划的性质，以后是业主的活动中心。”

根据业主提供的现场视频和照片显示，小区内部目前还有许多围挡没有拆除，大量的建筑垃圾堆在单元楼门口没有清理，挖掘机正在内部道路施工。业主提供的一段视频显示，开发商一工作人员现场告知业主：“今天叫大家来的目的，因为是交房时间，现在工期接近完成，开发商一对一安排人领着大家看房，就是看现在还有什么问题。”

针对业主反映的问题，8月30日上午，在长安区政府多部门的协调下，部分业主代表和开发商就小区目前存在的问题进行沟通协调。记者致电中南春风南岸项目负责人段经理，对方透露：“目前在政府部门协调下，我们已经和大部分业主达成一致。但具体内容暂时不方便告知，协商的主要方向还是基本按照业主的意见去做。”

针对此事，西安市长安区住房和城乡建设局回复表示：2023年8月30日，区住建局监督中南春风南岸DK2开发企业，分批次组织业主看房检查，目的是邀请业主进户检查问题，由中南开发企业集中组织进行针对性整改，为保质保量交付奠定基础。看房过程中并未设置收房环节。目前，开发企业正在针对看房业主提出存在工程质量问题开展整改工作。8月30日上午，区信访局组织住建局、开发企业和业主代表进行汇商，就业主提出的问题逐一进行了答复。

长安区住房和城乡建设局表示，将持续关注，就交房问题要求开发企业高度重视，积极征询业主意见建议，制定相关方案，确保质量达标完成交付工作。

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