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观点网讯:6月20日,世纪金花商业控股有限公司发布出售物业公告。
据观点新媒体了解,6月14日,卖方西安鸿辉物业管理有限公司(世纪金花的间接全资附属公司)与买方孙巧云(一名自然人独立第三方)就出售物业二订立买卖合同,卖方同意向买方出售,买方同意向卖方收购物业二,代价为人民币1200万元。
物业二位于中国西安市曲江新区北池头二路2号华侨城108坊3幢2单元20101号。物业二的总建筑面积为461.93平方米。在紧接出售事项前的两个财政年度,由于物业二一直处于闲置状态,归属于物业二的税前及税后净利润╱亏损均为零。
根据集团管理账目,物业二于2023年5月31日未经审核账面净值为约人民币796.95万元。集团预期就出售事项录得除税前净收益约人民币361.92万元,乃参考物业二前述未经审核账面净值人民币796.95万元及出售事项代价净额(扣除相关交易成本后)人民币1158.87万元计算得出。
该物业由卖方于2015年1月收购。于收购物业二时,鉴于西安物业市场上升趋势,世纪金花原计划为动用集团部分闲置现金购买物业二作投资用途。物业二一直空置数年。因此,世纪金花认为,出售事项将不会对集团营运造成任何重大不利影响。此外,经参考物业二代价厘定基准,出售事项代价属公平合理。
世纪金花认为,出售事项所得款项可以提供额外现金流,并增强集团营运资金状况。
公告显示,西安鸿辉物业管理有限公司为世纪金花间接全资附属公司,主要提供物业管理服务。集团主要从事于中国经营百货商场、购物中心及超级市场。
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