聚焦：两个老盘推新项目“千人摇”

(相关资料图)

本周（6月9日-15日），共有11项目1339套房源进入到西安意向登记平台，其中两个项目千人登记，分别是绿城西安全运村丹桂苑和万科·璞悦，均为老盘推新。

已经结束登记的项目中，无需摇号的项目分别是：中海云锦推售的229套房源，户型面积128—258㎡，销售均价23719.73元/㎡，意向登记申请数(含撤销)140个。枫林九溪东区B地块项目7#、8#推售66套房源，户型面积为145—176㎡，销售均价19706.14元/㎡，意向登记申请数(含撤销)110个，核验之后的数据为59个。陆港·海心湾（一期）项目1#、2#、6#、8#、13#楼258套房源，户型面积为83—143㎡，销售均价16612元/㎡，意向登记申请数(含撤销)159个。高科云天项目推售房源78套，户型面积为243—324㎡，销售均价32615.7元/㎡，意向登记申请数(含撤销)87个，核验之后少了32个，无需摇号。

需要摇号的项目分别是：西港澜庭推售房源65套，户型面积106—125㎡，销售均价15966.39元/㎡，意向登记申请数(含撤销)147个。中冶·德贤府邸(二期)项目5#推售92套房源，户型面积为106—131㎡，销售均价15687.93元/㎡，意向登记人数（含撤销）223个。绿城西安全运村丹桂苑项目2#、3#、12#、13#、15#推售256套房源，户型面积为122—177㎡，销售均价18378元/㎡，意向登记人数（含撤销）1260个。万科·璞悦8#、9#推售200套房源，户型面积为110—123㎡，销售均价16750.78元/㎡，意向登记人数（含撤销）1752个。

不难发现，市场两极分化越来越明显，未来的改善类产品会占主流。本周的摇号项目多以刚需、刚改为主，总价相对来说不算太高。

从拿证方面来看，本周房企拿证节奏明显放缓，共4个项目取得了预售许可证，苏家堡村城中村改造项目（华远·辰悦）、碧桂园·凤凰城C地块三期、招商西安序以及中海·云锦。按以往的推盘速度预估，房企在拿到预售证后会及时进入到意向登记平台，有置业需求的可重点关注。

价格公示方面，本周共有3个项目价格公示，分别是位于浐灞生态区的砚熙台，位于灞桥区的高科麓湾国际社区三期，以及位于国际港务区的玖峯悦。

从价格公示的信息看，龙湖砚熙台5栋楼共783套房源价格公示。其中计划首开为1#、2#、3#楼高层共590套房源，最低仅14900元/㎡起，户型面积为92—196㎡，该项目不管是品牌还是产品，可以说都是值得关注的。高科麓湾国际社区项目位于灞桥区东三环以西、浐河东路以东、东月路以北，此次推售的是3#、4#楼，为毛坯高层，共240套，户型面积163-172㎡，均价14666元/㎡。金地玖峯悦项目位于奥体大道以东，林荫路以南。此次价格公示的是3#楼，为毛坯小高层，共60套，户型面积102-186㎡，均价16741元/㎡。

需要提醒的是，价格公示的项目购房者多关注登记信息，及时登记。 华商报记者 张毅

关键词：