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华商记者帮｜业主：小区翻修屋顶后家中不时漏水；物管会称与修屋顶无关

“2020年底翻修的屋顶，两三年时间，一下大雨就沿着卫生间、厨房烟道漏水严重。”西安市西沣路天正幸福里小区居民邓先生说，没修屋顶前家里从未有漏水问题。

6月5日，在23楼的邓先生家，华商报记者看到，正在渗漏的是卫生间烟道一角，卫生间的吊顶被掀开。“严重的时候，说能顺着瓷砖向下流。”邓先生老伴黄女士说，最开始以为是24楼给家里漏水，跑上去一看，24楼也是同样位置在漏。

邓先生说，自己六七年前买的小区二手房，重新装修入住，没有发现什么异常。2020年小区启用大修基金翻修屋顶，重新做屋面防水。也就是从那时开始，家里就开始漏水，雨水顺着烟管从屋顶向下流，厨房的烟道、天然气管摸着湿乎乎的。“前天一直下雨，昨早起来卫生间地面就是一摊水。”邓先生说，现在厨房燃气管和烟道不太顺着漏水，但是卫生间的漏点一直存在。反复联系物业，问题没有解决。

华商报记者跟着邓先生来到26楼的屋顶，“施工的时候先起掉地砖，重做防水后又把砖铺回去。”邓先生说。屋顶不算平整，有的地方还有积水。不过，屋顶烟道出口位置，很难肉眼看出哪有缝隙。来到26楼的随机问了一户，业主表示，屋顶已不漏水了。

按理说，管道井漏水，与邓先生同户型的几层应该都多多少少有影响。当天24楼、26楼两户未有人在家。来到25层，该户业主表示，自家的卫生间和厨房未有漏水情况。

来到小区物业，物业经理讲述了经过，小区是2019年由物管会牵头，使用大修基金翻修了三栋楼的屋顶防水，工程其实没完工验收，至今也没有再继续。邓先生反复反映漏水，物业也去查看过。当时组织施工的是物管会，因施工导致的管道井漏水，不在物业的负责范围。“管道井口应该特殊处理，上大下小像戴帽子一样防止进雨。”物业经理表示，去年夏天物业还把管道井顶端重新处理过一次。

对于这一说法，物管会主任的周先生并不认同，“屋顶翻修是没施工完，工程能否重启不好说。”周先生说，翻修完后有几户顶楼业主反映遗留问题，他都联系施工队去维修。邓先生家在23层，距顶楼还有3层，23楼的漏水和屋顶防水没有关系，24楼、25楼、26楼没见反映，反式23楼反映，物管会不能为此负责。

“反映了几年没有解决，到现在也没有人担责。”邓先生说，漏水问题实在困扰，楼上也是租户多，实在不行准备起诉解决问题。

华商报记者 李婧 文/图

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