还是熟悉的剧情,土拍热度拉到最满!
(资料图)
昨天竞价到触顶摇号的两宗地,在今天终于确认了归属。
招商蛇口从10多余家房企中突围而出,摇中了高新CID近60亩土地;成都华建益锦置业从9家房企中摇中航天新城89亩土地!
同时,万众摘得曲江新区挂牌1宗容积率仅1.0-1.3的59.994亩住宅用地,楼面地价超2万/㎡+!
好地的加持,让这次的土拍看点重重,观望的开发商开始按耐不住纷纷出击,熟悉的感觉回来了:
其一、冷热分化依旧。越是核心地段的宅地越多房企争抢,越是偏向改善的地块越多房企争抢。像此次的高新CID、航天新城优质地块,吸引报名房企足有10多家。
其二、国企央企民营房企活跃度变高。此次超10家央企/民企,包括华润、华发、中海、龙湖、招商蛇口、中国铁建、德通控股、新希望地产等参加。
其三、万众摘得曲江新区的土地用途为容积率不大于1.3且不小于1.0的住宅用地。
最高1.3的容积率,2万/㎡+的地价,这宗地后续开发产品的定位我们现在可以尽情想象了!
当然开发商的激情回归,土拍市场的火热让西安楼市终于是迎来了真正意义上的两级反转,但是最终未来打造什么样的产品,且静待花开吧。
具体成交地块情况如下:
| 招商高新CID摇号成功,溢价率14.7%!
地籍编号:GX3-42-73-2,位于西安高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东;
地块价格:该宗地挂牌起始价为人民币10.2亿元,最高限价为人民币11.7亿元,最高楼面价为12218元/㎡,溢价率高达14.71%;
共59.798亩优质宅地被招商蛇口幸运摇号竞得,最终成交总价款117000万元,溢价率14.7%,土地单价1956.59万元/亩,楼面价约12228.67元/㎡!
该宗地曾在昨天因10余家房企争相抢夺而触发摇号,在今日中午摇号确定最终竞得房企,很显然,此次的招商蛇口可谓是运气爆棚!
| 成都华建益锦置业摇号成功,溢价率15%!
地籍编号:HT01-31-16-1,位于位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角。
地块价格:该宗地宗挂牌起始价为人民币10.7亿元,成交土地总价123050万元,最高楼面价10360元/㎡,溢价率15%。
约89.08亩优质宅地被成都华建益锦置业幸运地摇中,成交总价款123050万元,溢价率15%,土地单价1381万元/亩,楼面价约10360元/㎡。可谓是幸运锦鲤本锂无疑了!
| 万众摘得曲江新区住宅用地,楼面地价20753元/㎡!
地籍编号:QJ7-3-21,位于曲江新区金花路以西、春林路以北。
地块价格:成交总价款107905万元,土地单价1799万元/亩,楼面地价20753元/㎡。
地块位于雁翔路板块,南侧是曲江新区管委会,东侧和杜邑遗址公园一路之隔,东北侧800米处为西安植物园,北侧毗邻松麓公园,生态环境优美。
周边教育资源比较丰富,包括曲江第六小学、曲江第十一小学、曲江第一学校、西安曲江德宏学校、康桥国际学校(西安曲江校区)等。
周边3公里范围内有金地广场、曲江创意谷,距离正荣彩虹谷仅600米,商业配套齐全。
总的来说,地块周边生活氛围浓厚,环境优异。纯宅地的属性,也为地块增色不少!
该地块的卖点在于宗地所在片区内目前豪宅项目云集。毋庸置疑的是,最终这块超低密地块肯定是继续延续豪宅的发展趋势的,至于具体将怎样规划,估计再过一阵子,答案就能揭晓了。
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