“老”住户乐享“新”生活——白水县老旧小区变形记

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渭南日报 记者 刘雪妮

5月17日早上，刚升起的太阳还没有燥热感，光线斜射下来，给白水县新力小区外立面崭新的楼体镀上了一层金边，楼前后翠绿的灌木、怒放的月季都在清晨的光线下显得愈发生机勃勃。居民成海军正沿着整洁平整的区间路散步，看着自己住了20年的家旧貌换新颜，脸上不觉挂上满足的笑容。

“白水县新力小区建于90年代，4栋居民住宅楼，192户住户，建筑面积16500平方米。由于建成时间已长，加之多年管理松散，小区基础设施破旧，环境‘脏乱差’，外墙面脱皮、楼顶漏水、原来铸铁材质下水管道生锈渗漏，因为雨污设施不完善，下雨天雨水在小区内满路淌，老旧的热力管道一到供暖季就渗水，几乎年年开挖维修……”成海军说着前几年的小区状况，眉头紧紧皱着。

我市“三四五”工作启动后，新力小区被白水县纳入老旧小区改造范围。在充分征求业主意见基础上，该县住建局细化改建方案，及时组织建设施工，先拆除小区乱搭乱建，打通消防通道，给小区公共设施腾出空间，划定了停车位、规范建设了绿地花园；同时，改造下水管道，并在小区新增雨水管网，让小区实现了雨污分流；用真石漆翻新外墙面，屋面做好保温防水，让居民居住起来更舒适……

“我们头疼的问题，在改造中全都解决了，没想到的地方，人家也做好了，你看这门房、这摄像头等安防设施，都是这次改造中弄好的，现在这和住新小区有啥区别？”成海军指着三楼自家阳台告诉记者，随着小区院子面貌的改善，包括他在内的绝大多数居民都把原来的阳台、门窗等进行了更换，“我这小区旁边有小学、有初中，位置好，现在一改造，楼新了，暖气热了，车位规范了，一下楼就是红花绿树，谁还会再花钱去外面买新房。”他语气中是满满的获得感。

走进改造后焕然一新的白水县教师村小区，入眼是两栋居民楼中间延伸出的花园，花园里高高的风景树和粉红色开的正艳的月季高低错落；花园两边，新规划的车位上整齐停放着车辆；花园靠近门口的位置新修的木质亭子里，居民围坐在一起闲话家常，不大的小区让人顿感美丽温馨。

教师村小区建于90年代，2栋住宅楼64家住户。经过30多年的风霜洗礼，小区早已破旧不堪。“现在小花园这块，原来都是居民的煤房。这排破破烂烂早已失去作用的房子占用通道，仅能容一辆车通行，整个小区破旧而逼仄。小区没有路灯，一到晚上照明只能靠家家户户窗户里透出来的微弱灯光。”在教师村小区居住了30多年的张高启回忆着改造前的小区状况，“小区纵横交错的各种线缆，像‘蜘蛛网’般缠绕在空中，因为没有车棚，不少居民就从自己窗户往外扔个插线板，给电动车充电，安全隐患到处都是。”他告诉记者，因为环境差、屋面漏水、雨污水管道渗漏等一系列问题，不少居民选择搬离。

被纳入老旧小区改造范围后，白水县住建局经过认真调研后，开始对教师村小区进行全面改造。做好屋面防水、刷新楼体及楼道；整修排水、雨污水管道，改造供暖管网，实施强弱电入地；安装电动汽车充电桩、安防设施、路灯；硬化路面，规划停车位，建设电动车棚、门房……

“随着改造顺利完成，我和邻居们恍惚间像住进了新小区，楼新锃锃的，‘蜘蛛网’消失了，两栋楼间豁亮了美了，阴雨天顶楼再没抱怨过漏水，一楼也没说过潮湿发霉。小区还装上了充电桩，待后面电压稳定后，买个电动汽车在自己小区就能充电……这老旧小区改造真的是国家给咱老百姓定制的大好事。现在生活环境焕然一新，周边还是相处几十年的老邻居，好得很好得很！”张高启说起崭新的居住环境，滔滔不绝。

采访中记者获悉，自我市“三四五”工作启动以来，白水县住建局以“改善脏乱差，共建打造洁净美”的思路推进老旧小区改造，目前已有19个小区完成了全面改造，很多像成海军、张高启一样的老住户，都享受到了改造带来的实惠，在老小区乐享新生活。

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