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5月2日,中指研究院发布的《百城价格指数报告》显示,百城新建住宅价格在止住“7连跌”及持平后继续转涨。不过,二手房市场挂牌量持续走高,房价走势继续承压。
报告显示,2023年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/㎡,环比上涨0.02%,涨幅与3月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15826元/㎡,环比下跌0.14%,跌幅较上月扩大0.09个百分点。
中指研究院指出,从市场表现来看,新建住宅方面,4月房企推盘力度略有放缓,前期积压需求集中释放后,市场热度有所下降,重点城市成交规模环比由增转降。二手住宅方面,市场挂牌量持续走高,成交规模环比有所下降,房价走势继续承压。
从涨跌城市个数看,新建住宅方面,30个城市新建住宅价格环比上涨,44个城市环比下跌,26个城市持平。其中,涨幅最大是成都,环比上涨0.16%。西安新建住宅价格环比涨0.1%。
二手住宅方面,22个城市二手住宅环比上涨,76个城市环比下跌,2个城市持平。涨幅最大是上海,环比上涨0.39%。跌幅最大是徐州,为0.94%;西安二手住宅价格环比下跌0.14%。
就后市走势,中指研究院认为,全国楼市调控政策或继续保持宽松基调,以促使市场情绪进一步修复。热点一二线城市大概率将跟进推行“因区施策”,未来在非核心板块、针对特定人群定向优化购房政策的可能性较大;三四线城市或将在下调房贷利率、提高公积金贷款额度等方面继续发力。随着稳地产政策的持续显效,预计二季度全国房地产市场将保持平稳运行态势,城市分化行情仍将延续。
华商报记者 李程
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