14盘在售，海量房源：泾河湾如何能淘到好房子？

“泾河新城有哪些楼盘可选？学校和交通好的盘有推荐的吗？”……

(资料图)

在军哥解读泾河新城的

如果“地铁+智轨”落地，泾河新城会怎么样

一文推出后，不少买房的朋友，来电咨询相关问题。

今天，军哥解读一下泾河新城楼盘情况。

泾河新城置业价值目前盯着“泾河湾板块”，这里是泾河新城一期核心区，是重点建设板块。

当前，置业泾河新城在地段上要占有教育+生态，这是置业泾河的基础价值，未来再有地铁的话，那就更有价值。

这么几类置业需求可以考虑泾河：

一是在西安主城北区、“北跨”区域工作的人。

二是受主城限购影响，又希望孩子有个好教育，经济实力中等的人。

三是中等改善置业，想选择一个低密产品、环境好、安静优雅居所的人士。

属于其他置业类型的，或者对泾河新城接受不了的需求，那就不用考虑了，不用耽误时间。

泾河新城目前在建且有房源在售的楼盘，大致有20个，房源量不小，各有千秋，资源占有上也是各有差异。

这次，军哥主要跟大家讲讲在“泾河湾板块”及其范畴的14个楼盘：

1、纯刚需刚改盘：黄冈学府城、学府中城、绿城桂语听澜、滨江翡翠城、陕建崇文朗越，南飞鸿云境澜湾、天朗云熙，户型面积约95-140㎡，均价1-1.3万/㎡。

这些盘对于有孩子上学需求的家庭、预算不大想买面积小一些等想法的人士和家庭，进行筛选考虑。总体特点之一是单价低、总价不高，上车压力要小很多。

2、有洋房改善盘：金地玖峯府、湖城印象·熙岸、雅居乐北城雅郡、北宸天樾、产发云和悦、白桦林漫步，户型面积约99-186㎡，均价1.3-1.8万/㎡。

对比西安主城区的洋房和叠拼来说，此类产品具备的主要特点，这些盘都有，而且价格要低很多，想买洋房或叠拼的人士，可以在这些楼盘中进行选择。

上述楼盘的主要参数和配套特点，可见下表：

明白了选盘原则是一回事，具体怎么根据自己的需要选择、挑选到更好的产品又是一回事。

军哥也遇到过一些人，虽然选对了板块，但是没有选对楼盘、没有选对具体产品，结果是眼看着别人买的溢价大过自己，心里酸酸的！

更有甚者，还有极少数人买了个“冷门”盘，房价不但没有涨，反而出现了暗跌的情况。

这就考验我们买房人对房企、产品的趋势性的审读能力和把握能力。

编辑=六言  编审=周红鑫

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