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西安土地市场月报2023年03月
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西安房地产市场月报2023年03月
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▌GX3-31-14
地块位置:高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西
建设用地面积:55559㎡(83.34亩)
规划建筑面积:155562㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:17.5亿元
成交价:17.5亿元
成交楼面价:11250元/㎡
竞得人:绿城
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地块所处鱼化寨板块处于发展阶段,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有商场,商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级以上重点小学西安高新第一小学(西苑分校)、省级以上重点中学西安高新第一学校、三甲医院西安高新医院、购物中心西安·方圆荟(高新)购物中心等生活配套,周边有蝴蝶广场、皂河公园等24个公园景点。
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▌GX3-25-17
地块位置:高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西
建设用地面积:69429㎡(104.14亩)
规划建筑面积:194401㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:21.08亿元
成交价:21.08亿元
成交楼面价:10844元/㎡
竞得人:绿城
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地块所处高新二期规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有商场,商业配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省级以上重点小学西安高新第一小学(西苑分校)、省级以上重点中学西安高新第一学校、三甲医院西安高新医院、购物中心西安·方圆荟(高新)购物中心等生活配套,周边有蝴蝶广场、皂河公园等24个公园景点。
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