西安高新区再推60亩重量级地块

开发云【土地研判】搜索条件调整布局，板块轮廓优化~  ☞

戳这里试用

4月21日，西安土拍市场多次引来关注的西安高新区再次推出一宗住宅用地（西土出告字〔2023〕50号），宗地GX3-42-73-2位于西安高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东，净用地面积39865.1平方米（折合59.798亩），用途为住宅，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于95760平方米，其中住宅建筑面积不大于90002平方米，配套设施建筑面积不小于5758平方米（含公办预留幼儿园5058平方米）；地下建筑面积不小于40425平方米。土地使用年期为70年。

(资料图)

网上挂牌期限为2023年5月11日9时至5月24日16时整，竞买保证金支付截至时间为2023年5月22日16时整，报价截至时间为2023年5月24日16时整。

▌GX3-42-73-2

地块位置：西安高新技术产业开发区高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东

建设用地面积：39865.1㎡（59.798亩）

规划建筑面积：95760㎡

用地性质：住宅用地

保证金：21000万元

起始价：10.2亿元

增价幅度：1000万元

起始楼面价：10651元/㎡

最高限价：11.7亿元

最高楼面价：12218元/㎡

图：地块2km内竞品项目

图片来源：

中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

图：地块3km内配套

图片来源：

中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

宗地位于高新区丝路科学城区域，据悉地块南侧周边规划有中小学，东侧已建成永安渠海绵城市生态公园、地铁6号线、西安国际医学中心医院，宗地路网配套完善。

图：地块航拍图

图片来源：

中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

此次出让地块位于西安高新丝路科学城，其以“总部+研发+居住”为主要承载功能的中央创新区活力日渐显现，周边“十个组团”产业项目布局更加完善。与此同时，今年年初，西安获批建设综合性科学中心和科技创新中心，这是全国第四个“双中心”，而“双中心”的主要载体则位于丝路科学城。高起点、高规划之下，CID各项配套都加速落地。从高新区目前入市的新盘来看，售价大部分在2.5万元/㎡以上。

2023年以来，西安高新区成交楼面价13257元/㎡，成为各区住宅成交楼面均价最高区域。其中GX3-36-14、GX3-18-46两宗宅地分别被保利、南通亚伦竞得，溢价率分别为14.91%、15%。

图：高新丝路科学城

丝路科学城，这座承载着无尽期许的“未来之城”，如同一幅新时代最美的高质量发展新画卷，正快速铺展。一座承载西安高新区未来发展的未来理想之城即将兑现。

中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/?1&yyid=G），为行业提供：

● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

https://www.cih-index.com/?1&yyid=G

关键词：