4月15日,国家统计局发布的数据显示,3月70个大中城市中,房价上涨城市的个数增加,一二三线城市房价均环比上涨。
【资料图】
一、二、三线城市房价均上涨
国家统计局的数据显示,3月份,70个大中城市中,房价上涨的城市个数增加,新房和二手房价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。
同时,各线城市房价环比上涨,其中,一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房价环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新房和二手房价环比分别上涨0.6%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手房价环比由上月持平转为上涨0.2%。
易居研究院研究总监严跃进指出,根据简单算术平均计算,3月份全国70个城市新房价格指数环比涨幅为0.4%。其中,一、二线城市上涨持续了3个月,三线城市上涨持续了2个月,说明当前各类城市出现了普涨的现象。
从房价涨幅来看,新房价格环比涨幅居前的有武汉(1.3% )、昆明(1.2%)、徐州(1%),郑州、南宁、重庆、北海、遵义均为0.9 %,天津、乌鲁木齐、湛江均为0.8%。二手房价环比涨幅居前的有遵义(0.9%),哈尔滨、成都、西安均为0.8%,北京、上海、昆明、无锡均为0.7%,杭州、扬州均为0.6 %,武汉、贵阳、银川、济宁、韶关、三亚 均为0.5%。
西安新房涨0.4%,二手房涨0.8%
今年3月,西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二手住宅价格环比上涨0.8%。
在此之前,西安新房价格在今年2月停涨,3月份则重启涨势。
3月份西安共有40个楼盘盘5421套房源完成了意向登记,共有1.85万组家庭参与登记,诞生4个“千人摇”,其中包含多个纯新盘首次登记。在低利率等利好楼市政策影响下,购房者观望情绪有所缓解。
在新房价格重新上涨的同时,西安二手房销售价格出现连续第三月上涨。
对比全国大中城市,二手房市场中,2月份房价环比涨幅最高的是遵义。哈尔滨、成都、西安等涨幅则并为第二。据西安市住建局公布的《2023年3月份二手房网签情况》显示,3月份,西安存量房(二手房)网签备案面积129.24万平方米,环比增长52.84%,同比增长108.38%;其中,住宅网签备案面积118.20万平方米(12151套),环比增长50.06%,同比增长105.14%。
展望后市,贝壳研究院首席市场分析师许小乐,一季度市场的修复是前期积压需求集中释放,4月市场交易自然回落并不意味着市场修复动力减弱。随着宏观经济与房地产的良性循环逐步恢复,未来市场交易将稳步修复,房价将进一步走稳。
华商报记者 李程
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