前不久,3月底,北京市自规委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法(征求意见稿)》。
(资料图片仅供参考)
其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定,并明确货币补偿标准。
也就是说,拆迁再也不能“一夜暴富”了!
有关于拆迁的具体变化,我们截取了一些重点信息供大家参考。
安置和货币补偿二选一
其中提到:“对于符合房屋安置对象认定条件的,可以选择房屋安置或货币补偿方式,有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式。
不符合房屋安置对象认定条件的,应当实行货币补偿方式。
“强化以房屋安置方式为主,做到安置房先行,安置房源一般应为具备入住条件的现房,安置房源为期房的,尽量缩短安置周期。
“按照一户一宅的原则给予补偿,严格控制宅基地面积补偿标准,本着“限高、扩中、托底”的原则,确定安置房安置面积。”
“宅基地面积超过补偿控制标准的部分,只给予货币补偿;对宅基地面积低于宅基地审批最低标准的,置换安置房面积按照最低标准的一定比例计算。”
“具体比例由区人民政府按照实施规划、维护公平的原则,考虑原地回迁和异地搬迁的区域差异研究制定。该办法施行后,被征收人的补偿与原来基本一致。”
统一补偿标准
“对于补偿标准,《办法》拟规定,北京市按照一户一宅的原则给予补偿,严格控制宅基地面积补偿标准。”
“一户一宅的宅基地面积补偿控制标准:对认定为1982年(含)之前的宅基地,最高不超过267㎡;对认定为1982年以后的宅基地,最高不超过200㎡,具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。”
土地征收与房屋搬迁同步实施
根据该内容,北京的“拆迁”将退出历史舞台,以“搬迁”代替,同时房屋拆迁许可证制度也被废止。将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序,实行房屋搬迁与土地征收同步实施。
一方面规定了拆迁面积,另一方面完善了拆迁标准。降低了城市更新的整体成本,也避免了拆迁暴富的可能性。
更为公平和合理的拆迁补偿,可以加快城市更新的速度和效率。同时降低财政和房企的压力。
而近二十年来随着房价上涨,对于老破小或城中村的拆迁补偿价格也逐渐水涨船高,也造就了一批不劳而获的千万亿万富翁。
因此在不少人看来,寒窗苦读,脚踏实地的劳动,都不如家里拆迁。对于社会风气也带来了一定不良导向。
在房产市场当中抱着赌博心态,去购买老破小的人群也不在少数,他们所看中的就是这些“老破小”未来可能会拆迁,而一夜暴富。
同时,较高的拆迁成本导致了财政支出越来越高,城市更新规划落地越来越难。
如果这一举措能够得到落地,未来推行到西安在内的全国一二线城市,可能性是极大的。
当前西安需要进行拆迁和城市更新的区域非常之多,甚至不少村子拆迁已经15年了,依旧废墟一片,效率极不理想。
而这一政策,将有效减少了过去一些征收中的扯皮现象,做到有法可依。此类规定也有助于促进集体用地征收的有序、公平和高效。
不论怎么来说,城市的不断更新和发展是必然的趋势,更完善的方式方法,总归能够带来新的进步!
关键词:
凡本网注明“XXX(非中国微山网)提供”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和其真实性负责。
大众网·海报新闻记者陈洋洋孙靓济南报道“醒醒!”4月6日,清明节后的第二天,在山东大学齐鲁医院神经内科重症监护病房,医生正试图唤醒因脑
2023-04-09 19:52
《区域全面经济伙伴关系协定》正式生效实施已经有一年多了,来自中国的黄酒也在日本市场迎来新的机遇。日本财务省的最新数据显示,2022年日本
2023-04-09 19:45
齐鲁网·闪电新闻4月9日讯(山东台综合广播吕博涵)近日,山东省委宣传部组织开展“走文化廊道进经济园区看山东高质量发展”行进式主题采访活
2023-04-09 18:47
齐鲁网·闪电新闻4月9日讯近日,第32届菏泽国际牡丹文化旅游节、2023世界牡丹大会在菏泽相继开幕,菏泽进入“牡丹时刻”。菏泽牡丹品种繁多,
2023-04-09 19:00
黄渤海之滨的烟台,开放大潮正奔涌而来。4月7日上午,由烟台市人民政府主办的烟台市与俄罗斯企业合作交流会举行,这也是烟台迎来的近三年规格
2023-04-09 18:40
4月9日上午,由山东省委宣传部、中国外文局主办的菏泽牡丹国际传播论坛在菏泽会盟台会议中心举行。论坛现场,专家学者建议中国与海外友好国家
2023-04-09 19:02
好客山东有多好客?4月8日,淄博烧烤专列G9321次列车上的贴心服务惊起乘客“哇”声一片。不光有淄博10县区文旅局长的热情推介,还有不停投喂的
2023-04-09 18:42
索菲亚(002572)4月9日晚发布2022年年报,公司去年实现营业收入112 23亿元,同比增长7 84%;净利润10 64亿元,同比增长768 28%;扣非
2023-04-09 18:36
快意电梯(002774)4月9日晚发布2022年年报,2022年度公司实现营业收入14 72亿元,同比下降25 81%;归母净利润7556 7万元,同比下降73
2023-04-09 18:46
【华美顾客说】保定华美整形美容医院|技术很好,下次还来!保定华美整形美容医院——华美整形医院院长团队,匠心华美铸就医魂。在院注册专业整
2023-04-09 18:02