世界头条：小区公共用地变超市库房？市自然资源局：违法占用，可诉讼

近日，市民严先生向华商报二三里资讯反映自己所在小区的公共用地被解放路华润万家超市占用十几年，用围墙将地方围起来后用作超市库房，反映多次至今仍未得到解决，希望相关部门责令超市将公共用地还给小区业主。

4月5日，记者来到严先生反映的兴安城市花园小区发现，该小区临街是华润万家超市，从小区进入大门的主通道被一面围墙隔开，仅留了一条单车道的通道，围墙内搭建一处库房。据业主严先生介绍此库房大约有1200平米，被超市用来作为卸货的场地。

(资料图片)

“自从自己住进小区，就有这面围墙，至今应该已有十几年了。从宗地草图可以看出这块地就属于我们业主的，这个小区是个老旧小区，本来车位公共区域就很少，现在这么大一块土地被占用很是影响小区车辆的停放和进入。”严先生指着宗地草图气愤地说道。

严先生表示，小区的公共用地理应归全体业主所有，超市的行为明显侵占了业主的合法权益。小区多位业主曾向物业反映此事，均未得到有效回复。后又有业主反映到市长信箱得到回复这块土地就是属于小区业主，超市属于违法占用。

记者通过安康市人民政府官网市长信箱了解到，业主李先生曾多次向12345投诉举报平台反映此事。安康市城市管理执法局和安康市自然资源局通过实地走访，调阅原始资料，证实这块土地就是属于业主所有，超市违法占用事实存在，建议小区业主们通过法律途径解决。

“通过法律途径解决的前提是我们要有业主委员会，我之前问过物业公司小区是否存在业委会，物业公司一直说是有，可是在这里住这么多年了，从未见过业委会代表，也从未召开过一次会议，业主委员会到底在哪里？”业主周先生谈到业委会时提出了自己的质疑。

业主陈先生也表达出自己的不满：“我在这里住了三四年了，无论是从小区车位问题还是电动车充电问题，物业服务方面真的做的不到位。我们现在的诉求就是希望能够成立业委会，帮助我们业主发声，拿回属于我们自己的公共场地。”

此外，现场还有不少业主对小区电梯故障、墙壁瓷砖脱落等存在安全隐患的现象进行反映，均表达出对物业服务的失望。

针对此事，记者联系到兴安城市花园小区物业经理万利梅，万利梅表示小区存在业委会，并且在住建局物业科都是有备案的。于业主反映小区公共用地被占一事，万利梅告诉记者：“兴安城市花园小区是2003年交房的，物业进驻时当时围墙就存在，所以物业对此事并不知情，业主如果对此事有质疑，可以通过正常渠道去反映，我们物业也会全力配合。”

到底有没有业委会，业主与物业双方各执一词，就此事，记者联系到静宁社区党支部书记刘晓霞，刘晓霞告诉记者：“我们前几天也接到有业主反映这件事，如果他们证实了这件事，我们社区还是支持他们通过维权来解决这件事。根据新的物业管理条例和业委会选举办法，业主们可以重新筹备业委会的选举，在社区居委会和住建局相关部门的监督下成立，从而通过法律维权拿回属于业主的公共用地。”

针对兴安城市花园小区公共用地被占用一事，希望相关监管部门能够介入调查，还小区业主一个安宁的生活环境，保障业主的合法权益，华商报二三里资讯将会持续关注此事进展。

华商报记者 程斌 编辑 李晨晨

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