咸阳秦隆步行街商户,每月在物业费之外,还要向物业缴纳一项“维修维护公摊管理费”,部分商户认为这项收费不合理。对此,咸阳置信物业管理有限公司工作人员表示,如果不收这项费用,就得提高物业费。秦都区市场监督管理局工作人员表示,将对此事进行调查。
商户:用电量大,管理费就高
3月31日,秦隆步行街一位商户向华商报·二三里反映称,商户每月要向咸阳置信物业管理有限公司缴纳物业费、清运费、电费、水费、维修维护公摊管理费等费用,其中物业费价格是3.5元/月/㎡,电费是0.67元/度,而这个维修维护公摊管理费单价是0.52元,数额与用电度数挂钩,用电量大,管理费就高。
【资料图】
“秦隆步行街之前向商户收取的电费是1.19元/度,由于不合理,2020年的时候被整改过一次,后来电费降低到0.67元/度,但物业又加了个维修维护公摊管理费,收费刚好是电费减少的数额,等于是把猫叫成咪咪,钱照样收。”该商户说。
31日上午,记者在秦隆步行街走访了多位商户,商家均表示,维修维护公摊管理费每月都在交,但这项费用是用来干什么的他们不清楚。还有不少商家表示,维修维护公摊管理费按照用电量收费,他们都是当成电费交,只是在票据上显示为两个项目。
物业:不收管理费,就要提高物业费
据了解,秦隆步行街商业面积有4万余平方米,街区有餐饮、酒店、茶秀、KTV、服装、理发店等商铺200余家,商铺已出售给个人,由咸阳置信物业管理有限公司统一管理。
31日上午,咸阳置信物业管理有限公司总经理助理李先生表示,电费和维修维护公摊管理费是两个收费项目,步行街的物业费只收3.5元/月/㎡,相对是比较低的,所以要收取维修维护公摊管理费作为维护步行街设施的补充费用,这项收费之所以和用电量挂钩,是因为用电量能反映商户生意的好坏,生意好用电量就大,相应要多交一些维修维护公摊管理费,这样比按面积收取更合理。
李助理表示,如果不收维修维护公摊管理费,那就要提高物业费,到时候商户可能要交的更多,物业公司不可能赔本做生意。“维修维护公摊管理费之前商户一直都有投诉,物业公司已将收费项目向市场监管部门备了案。”李助理说。
市场监管部门:将对收费行为进行调查
3月31日下午,秦都区市场监督管理局工作人员对此事回应称,咸阳置信物业管理有限公司没有在市场监管部门就收费备过案。“价格备案的职权在发改部门,我们的职权是查处价格违法,没有备案的职权。接下来,我们将会对物业公司收取维修维护公摊管理费的行为进行调查,看钱用在了什么地方,是否存在盈利行为,如果存在违规违法行为,将严肃查处。”工作人员说。
关于备案问题,31日下午,秦都区发展和改革局价格收费管理科工作人员查询后表示,咸阳置信物业管理有限公司没有在该局进行过价格备案。
华商报记者 杨宁 编辑 兰昕
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