好消息！未央湖乐园拍卖，对标“曲江池”再近一步……

突发消息，未央湖乐园终于要拍卖了，虽然，因为雅荷经营困难才出现拍卖，但对于未央湖板块来说却是脱困之机！

(资料图片)

按照阿里司法拍卖平台显示信息，徐X持有的西安未央湖游乐园有限公司100%股权，将在4月份将进行司法拍卖。

浙江省杭州市中级人民法院将于2023年04月09日10时至2022年04月10日10时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

其中，按照竞买公告所告知：评估价：21,365,300元，起拍价：14960000元，保证金：2250000元，增价幅度：74000（或整倍数）。

可以明确的是，这一次未央湖游乐园要整体出让了，雅荷此次拍卖！

这个板块发展一直与未央湖有关，作为城北第一批别墅区，这里曾经是荣光无限！

很早之前就提出过“南有曲江池，北有未央湖”，还规划了华浮宫酒店、未央湖大酒店等，此外，还有板块建成雅荷度假山庄、留园森林别墅、倚能维兰德小镇、长庆湖滨花园、丰源美佳别墅等，但实际上却没有发展起来。

据悉，未央湖是西安市政府1997年为市民办的“十件好事”之一，随后又被市旅游局指定为国内旅游定点单位，并荣获文明单位、治安模范单位等多项荣誉称号。

未央湖位于灞渭三角洲之上，紧邻约8715亩浐灞国家湿地公园，地理位置得天独厚，整个园区占地近千亩，其中，水域面积是480亩，是集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的综合性乐园。

但在2003年，雅荷地产对于未央湖全面收购，算是进行了二次开发，然而就“这么一等”，20年时间，雅荷还是没有把这里开发成功，如果不是西安市场时来运转，这里仍然还是草长莺飞！

据悉，雅荷地产成立于1993年，在西安相继开发了雅荷花园、雅荷度假山庄、雅荷城市花园、雅荷中环大厦、雅荷智能家园、雅荷春天、雅荷蓝湾等20多个项目，并将版图扩张到青岛、广州、成都、北京。

随着城北大开发，在城棚改为主的市场之中，雅荷声名鹊起，在西安本土地产界，素有“南紫薇、北雅荷”之称。此外，雅荷逐渐形成了以地产、商业、物业、旅游等多元化发展的现代化大型投资控股企业集团。

可以说，成也棚改、败也棚改，在西安城棚改变幻莫测的局面之下，曾经在城北名震一时的雅荷、海荣、中登等地产，逐渐退出市场主流舞台，或是从事农业、或是官司缠身，令人颇有“其兴也勃焉，其亡也忽焉”之叹。

此次，雅荷拍卖未央湖资产，算是一次壮士断腕，但这或许也是雅荷新生的开始！

2020年11月未央区发布“五大片区推介会”，对辖区的各大热点板块进行推介，简述了发展目标，其中便有未央湖板块。

未央区官方明确解释五大片区近年发展方向，未央区自此将成为多核心区域，未央湖片区、徐家湾片区、未央路片区、汉长安城片区、六村堡片区将根据自身发展状况，制定发展路线及强度。

其中，未央湖板块，定位建设“服务渭北工业区先进制造业集群的总部基地”，打造“科创之芯"。里面有四个点：

1、打造北城品质最高端、生态最优美、现代产业最集聚的园林式片区。2、编制完成南、北两个片区城市更新方案。启动湖区周边房屋征收和华圣果业国有土地收储。3、加快郑家寺、湖北庄、草店、新光等4村用地规划调整，高标准启动安置楼建设。4、实施北三环大明宫市场转型升级，加快环大学产业带破题，切实改善片区产业结构和城市形象。

这个规模有多大？2021年7月14日地方领导在留言板回复：在本次国土空间规划中，未央湖片区的规划范围为15.4平方公里，提出“北接东联的片区辐射带动效应，借助十四运提升城市建管水平”，重塑板块发展。

并且要求：到2023年，将未央湖片区打造成为颐养医疗首选之地、休闲度假必来之地、高端住宅云集之地、主题游乐汇聚之地、三产服务产业兴旺之地。

应该说，未央湖板块所占据灞渭三角洲核芯，确实是风水宝地，但似乎总是欠缺一张图纸，能够按图索骥！

2022年6月27日，未央区召开大学城城市更新项目方案专题会议，要求充分发挥片区优势，实现“工作在渭北、生活在未央”。

当时规划思路，是以秦汉大道为界，将未央湖片区分成：环未央湖片区、环大学城片区两个板块。其中，环未央湖片区北至渭河，南到秦汉大道，西至西铜高速，东至北辰大道；而环大学城片区则北到秦汉大道，南到北三环，西至西铜高速，东至北辰大道。

此外，环未央湖片区的开发改造还将依托河湖相映的生态环境优势，按照“南有曲江池、北有未央湖”的视野，打造成北城品质高端、生态优美、现代产业聚集的园林式片区。

除了拆迁北四村（郑家寺村、湖北庄村、草店村和新光村）之外，还将未央湖周边品质较差的10个老旧小区和华圣果业地块全面整合，打造集高端住宅、品质商业、特色产业发展于一体的区域综合开发项目。

此次，未央湖乐园拍卖，对于雅荷地产而言，或是一次债务重整，但对于未央湖板块却是一次解套！

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