【小里帮忙】购买白桦国际抵账房，4万元房款或打水漂

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“交了4万元现金，在耀县白桦国际售楼部买了一套30多平的公寓，被白桦国际另一售楼部工作人员告知，我的购房合同是假的。”近日，市民曹女士向华商报二三里资讯反映，2022年7月20日，以10万元成交价在白桦国际（现更名：晟泰城）帮母亲买了一套房，被告知购房合同为假合同，申请退款半年之久仍无进展，所购房屋却已出售其他业主。

“我信任你们，才给你们钱，作为售楼部怎么能给客户提供假合同呢？”曹女士说，去年7月26，准备缴纳剩余6万元房款时，听到了‘假合同’的消息，愤怒之余便立即联系了自己买房的售楼部，要求售楼部退还已缴纳的4万元房款。“当时，我与售楼部黄先生达成书面协议，8月20日前退钱。一直到9月中旬，黄先生以没钱为由未履行承诺，而是再次以书面协议的形式将自己的车子抵押给我。2022年底，我第三次找到黄先生时，对方还是没钱，又把3号楼1层一套商铺抵押给我，并承诺要么给我退钱，要么将商铺过户到我名下。”曹女士说。

曹女士介绍，今年3月初，自己再次联系负责人黄先生时，对方以没钱为由，拒不履行之前所有承诺，让我去起诉。目前，自己认购的房子已被黄先生出售于其他买家，4万元房款退款事宜仍无进展。

据了解，曹女士购买的公寓是甲方施工抵顶工程款的房源，按实际协商价10万元执行，抵顶价和协商价差由甲方承担一切款项，购房买卖合同是由开发商统一发行，签证盖章后的后续办理网签房本都是由开发商统一办理。

3月20日，记者陪同曹女士找到黄先生询问退款进展，黄先生表示，曹女士的购房合同并不是与自己签订的，与自己没有任何关系。之前与曹女士签订的所有协议均无效，抵押给曹女士的商铺，自己已对房屋合同进行挂失，让曹女士去法庭起诉。

为了进一步详细了解此事，记者来到铜川市耀州区住房和城乡建设局，工作人员赵女士表示，他们只负责协调推进工程按期交房进展，购房属于投资行为，经济纠纷建议走司法程序。

律师：可将包工头及4万元收款方一起起诉

对此，记者咨询北京大成律师（西安）律师事务所律师韩朝泽，他建议消费者走司法程序，可将包工头及收款方一起起诉，要回自己4万元资金。

华商报记者 袁小锋 编辑 刘阳

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