沣西集中拍地,又一全新板块“起势”!
会是哪里呢?
(资料图片仅供参考)
3月17日,西咸新区成交8宗开发用地,共592.44亩,成交总金额35.12亿。包括6宗商住用地、1宗住宅用地和1宗商服用地。
具体土地信息如下:
1、沣西新城7宗:6宗商住+1宗商服
6宗商住地块都集中在西安外环高速以西的中国丝路科创谷起步区,交大创新港南区公寓旁边。
容积率全部为2,土地单价都在680万/亩,楼面单价全部在5100元/㎡左右。
其中,宗地XXFX-CXG02-53、XXFX-CXG02-68、XXFX-CXG02-69、XXFX-CXG02-71均由陕西展霆房地产开发有限公司摘得,总共197.313亩。
西咸新区创新港实业有限公司摘得2宗,分别是XXFX-CXG02-85、XXFX-CXG02-89,共107.302亩。
根据条件要求:
6宗地块均须按照建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及商品住宅建筑A级标准要求。且每宗地配置社区综合服务用房面积不小于800㎡;全装修交付。
此外,XXFX-CXG02-68要求在其北侧配建一座8.88亩城市绿地公园;
XXFX-CXG02-69要求在其北侧配建一座11.58亩城市绿地公园,并配建一所幼儿园(占地不小于6750㎡、15班制)。
另一宗商服用地在外环高速以东,共147.575亩地,由西安安居沣合建设摘得,成交楼面价120万元/亩、成交楼面地价900元/㎡ 。
从此前中国丝路科创谷发布的地块控制指标中,XXFX-CXG03-06建筑限高在60米。
2、能源金贸区1宗住宅用地
能源金贸区成交1宗住宅用地,为宗地XXFX-WJ01-42,140.25亩,由能源金贸实业以底价摘得,地价901万/亩,楼面价8443元/㎡。
按照要求,社区综合服务用房建筑面积不小于1700㎡,并要求全装修交付。
改地块靠近沣河,容积率只有1.6,是一宗低密住宅用地,北侧是西咸新区第二初级中学,有招商雍景湾、沣水云岭等项目,距离地铁5号线文教园站约1公里左右。
此外,周边还有沣河湿地公园、诗经里、欢乐谷等文旅休闲配套,自然环境将对赋能项目低密调性,从容积率来看,预计会打造叠拼洋房类居住产品。
从此次成交地块来看,都处于中国丝路科创谷起步区,这也意味着,该板块的加速推进,或将成为沣西新城下一个楼市热点区域。
在中国丝路科创谷的介绍中,这里的建设将汇聚龟背式地形、海绵城市、小镇形态、小街区密路网、围合式建筑、健康建筑、TOD开发模式等先进理念与技术,着力营造创新城市发展方式与美好生活的理想之城,园区规划形成“七镇一园,双环五廊”的空间结构。
以多个相对独立、相互支撑、错位发展的小镇群落,打造具有国际影响力的科技创新中心,成为丝路科创高地、西部人才特区、新兴产业创新中心以及新型城镇化中国样板,未来可期。
不过从成交土地,容积率1.5-2.0来看,未来的产品类型以及房价的设定亦值得期待,究竟会如何呢?
| 中国丝路科创谷空间布局示意
关键词:
凡本网注明“XXX(非中国微山网)提供”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和其真实性负责。
29 9充100元话费很明显是骗局,一般是很难去上当的,哪有这么的好事给你充那么多话费呢?没经历就可以想得到结果,那就是话费一直不到账,自己
2023-03-18 16:47
月子中心是目前很受欢迎的场所,现在很多女性在怀孕后都会考虑是选择月子中心还是家里请月嫂,经济预算允许的下,大部分都会考虑月子中心,这
2023-03-18 16:49
淘宝平台一般是比较维护买家的,如果买家占理的话,默认会倾向于买家,所以卖家服务态度以及售后上面都是很好的,所以才会有买家要整淘宝卖家
2023-03-18 17:02
极兔速递是目前很常见的快递,比较常见于PDD商家使用,极兔速递价格便宜,适合薄利多销的商家,如果极兔速递三天没更新是不太正常的,可以打电
2023-03-18 16:41
在装修过程中,可能会遇到邻里之间的问题,比如噪音、漏水、房顶裂开等情况,谁造成的自然是谁负责,如果楼上装修把楼下房顶震裂的话,建议直
2023-03-18 16:59
随着春天到来,一大波汉服赏花美照正在来袭。“越罗衫袂迎春风”,汉服与春花天然适配,惹得人心痒痒——好像不穿上汉服去拍次照,对不起春光
2023-03-18 16:45
一年四季,春夏秋冬,周而复始。春生、夏长、秋收、冬藏,人们该懂得如何来适应气候的变化,有效地保养身体,防御疾病的侵害。在现如今快节奏
2023-03-18 16:46
齐鲁网·闪电新闻3月17日讯2023年,山东省委省政府作出建设文化体验廊道、推进文旅融合高质量发展的重大部署。山东全面启动沿黄河、沿大运河、
2023-03-18 16:51
3月17日17点08分,随着一阵婴儿啼哭声响起,日喀则市妇幼保健院的产房内,迎来了一个新生命。与以往不同的是这名新生儿是在山东援藏医生的指导
2023-03-18 16:53
大众网·海报新闻记者杜虹晓报道3月16日,山东全省危险化学品安全生产“机械化换人、自动化减人、智能化无人”(常压液体自动装车系统)现场推
2023-03-18 16:40