近两周,西安已有15盘共1500余房已经公示。
【资料图】
但西安主城新房,均价基本在2万+,最高的已达4万/㎡,那么,刚需刚改该如何选呢?
最新,高新畔新房1.76万/㎡,是不是高新买房新机会呢?具体看产品。
今天(3月8日),领航云熙项目价格公示,位于科技路与高新六路交汇处向北200米
| 3#楼,毛坯高层,总22层,共207套房,户型面积85-279㎡,均价17648元/㎡。
整栋楼单价区间在16284-18784元/㎡,总价区间在143-456万之间。
其中,有5套200㎡以上房源,单价为1.63-1.72万/㎡,总价在370-456万,关注大面积的改善可以看看。
还有64套房总价在200万以下,对应的户型面积约85-115㎡,刚需刚改可以看看。
项目在高新畔,总占地约36.6亩,容积率5.5,共规划7栋楼,由2栋商业和4栋住宅组成。
距离地铁3号线丈八北路站直线距离在800米左右,周边都是成熟居住小区,适合在高新科技路、唐延路等工作的上班族置业。
此次加推的楼幢,户型面积范围比较广,有一批80/90㎡的面积段,总价可控,首付预算50万左右的刚需可以去看看。
还有大量139-142㎡的首改户型,销售单价相比邻近的丝路软件城在售新盘,价差约达1万/㎡左右,适合预算有限,追求地段和通勤时长短的家庭。
进入3月以后,房价公示提速。
上周集中释放一批,累计有7盘553套,港务区2盘,高陵2盘,浐灞2盘,大明宫1盘。
整体户型面积从107-396㎡,楼幢均价从1.19-4.08万/㎡,跨度较大。
其中,高陵2盘均价在1.19-1.33万/㎡,为精装高层;港务区2盘均价在1.47-1.56万/㎡,为毛坯小高和高层。
此外,值得关注的是,有3盘推出的是洋房、叠拼类改善房源。
大明宫遗址公园旁的中海·开元壹号,推出2栋11层的洋房,毛坯均价在2.4万/㎡左右;碧桂园、自然界2盘主推叠拼产品,均价在2.46-4.08万/㎡之间。
尤其是自然界的叠拼,均价在3.5万/㎡以上,有2栋楼均价为4.08万/㎡,总价全部在千万以上,为1124-1557万之间。
本周就在昨天,集中公示了4盘,主力在高新,分别是保利天汇、中海·天谷时代、紫薇云峰里、大明宫金茂府。
4盘累计有818套房,户型面积88-175㎡,全部是毛坯房源,楼幢均价在2.42-2.98万/㎡之间。
值得关注的是,中海和保利项目都在丝路软件城,且户型面积段雷同,同样是143㎡的户型,中海是小高层产品,而保利是高层产品,当然,均价也相差3000元/㎡左右。
CID的紫薇云峰里,高层产品虽然户型面积偏刚需和首置选择,最小88㎡,但价格在2.5万/㎡,却是个改善的价格,适合注重品质的年轻人选择。
从最近公示的新房来看,基本还是西南-东北的集中布局,西南到CID,东北方向到高陵。
北跨集结号吹响后,高陵的置业热潮将再持续,这里置业建议重点考虑地铁沿线。这里相比CID,两端的价差一倍,中间还夹着浐灞的4万+。
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