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因空调外机安装位置,西安一小区楼上楼下的邻居发生了纠纷。近日,西安市未央区法院调解了这样一起案件。
原告张某、被告李某系西安某小区18楼、19楼业主。张某称,2022年4月,李某在未经其同意的情况下,私自将空调外机装在其客厅飘窗顶部的平台上,其联系物业公司协调未果,遂将某物业公司及李某诉至法院,要求排除妨害、挪移外机并赔偿损失。
被告李某到庭后表示同意将外机搬离,但其已向物业公司报备并征得物业公司同意后,才将外机安装在楼下飘窗顶部平台,且小区其他业主均是如此安装,如若往上搬移,则会影响到20楼业主的外机安装。
被告某物业公司称,李某确实报备过,涉案楼栋空调外机安装系上下楼之间自行协商,其不清楚李某的安装位置是否正确。
法官杨怀周认为,本案系邻里纠纷,如不查清涉案空调外机的正确安装位置,可能引发更多纠纷。为彻底解决这一问题,法官依法追加小区开发商为本案当事人。
开发商到庭后提交了该楼栋的设计图纸,明确被告李某的空调外机安装位置错误,应安装在自己房屋飘窗顶部的平台上。原、被告对开发商的意见均无异议,当庭达成调解协议,被告李某于两周内移走空调外机。
法官提醒:在安装空调外机时,一定要提前了解外机到底应该安装在“楼下”还是“楼上”,如若不清楚,应及时向物业公司和开发商询问了解,切勿盲目安装。物业公司也应认真履行职责,积极向业主宣传,并加强日常巡查,发现问题及时纠正,避免引发不必要的纠纷,共同维护小区和谐稳定。
华商报记者 宁军
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