今天新一轮LPR公布:
2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效)
(资料图片仅供参考)
这恰恰也和我们2月15日的观点不谋而合!
2月15日,央行发起了2月的中期借贷便利(MLF),无论是1年期还是7天逆回购中标利率都和1月一致,同样的味道下,意味着2月公布的LPR依然原地打转!
事实上,去年,央行对于货币与信贷政策支持力度持续加大,分别于去年1月、5月、8月进行了三次降息!同时自2022年8月以来,LPR已连续6个月维持不变。
所以,需要注意的是,业内表示,房贷利率连续6个月触底,未来不乏很有可能会反弹回调!
具体到LPR未降,核心原因简单来说,现在市场上并不缺钱,重点缺失的还是信心,这个矛盾的状态不单影响受政策影响的人,也影响着政策制定者。
一方面继续降息担心可能会催生通胀,另一方面可能再一步下调也不能令信心加强!除此之外,还包括两点原因:
其一、楼市行情大回暖,市场人气回升,降息必要性不高。
今年初以来经济回升势头显现,企业融资成本已处于持续下行通道,1月新增信贷数据“开门红”显示企业融资意愿增强,当前降息的必要性不高。
在结构性政策工具“定向降息”、房地产市场人气回暖,以及一月信贷增速反弹等有利形势下,本月调整LPR的诉求并不明显。
其二、利率基本上已经触底,达到了10年来前所未有的低。
全国范围内,包含西安在内绝大多数城市,首套首贷利率已经低至4.1%(-20bp),已有无锡、厦门等超20个城市房贷利率已经降至3.8%(-50bp)以下。
一个不争的事实,即购房成本降至近十年低点,在这样的一个情况下,央行再次下调利率的概率比较低!
具体到西安,我们也对此摸底了西安多家银行,对于最新房贷利率的变化。
统计发现,包括中国银行、建设银行、工商银行、北京银行等在内的13家银行,首套房利率普遍为4.1%,二套房利率最低5.0%。
公积金方面,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
那么,西安房贷利率会下调吗?
单纯从房价涨跌来看,西安短期内不太可能降低房贷利率。
2月16日,国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
数据显示,西安1月新建商品住宅价格环比涨0.2%、同比涨2.2%;二手住宅价格环比涨0.6%。
所以,从1月数据来看,西安并不符合首套房利率下调条件!
那么,西安下调房贷利率,真的没有一丝丝希望吗?可能一切都需要3月的会议后才能有比较明显的信号,我们也只好缓缓再等一下了。
凡本网注明“XXX(非中国微山网)提供”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和其真实性负责。
迪士尼是比较受欢迎的一个大型游乐园,每年都会有很多人去迪士尼过生日。迪士尼年卡会员可以在生日月免费领取一款298元的生日蛋糕,有四款不同
2023-02-20 17:58
俗话说得好,民以食为天,可见粮食对我们的重要性不言而喻,所以每年为了更好地保证农民能够没有负担的种植粮食,国家给予的粮食补贴也很多了
2023-02-20 17:48
防晒衣是夏季比较受欢迎的一种防晒产品,它上面会有防晒涂层,可以有效阻挡紫外线,可以避免皮肤晒黑。防晒衣的清洗是不能用84消毒液的,它会
2023-02-20 18:01
粮食补贴是不是种地的补贴是很多人在问的,毕竟俗话说得好,民以食为天,可见粮食对我们的重要性不言而喻,所以每年为了更好地保证农民能够没
2023-02-20 17:54
现在新楼盘有中介带看,也可以自己直接去找置业顾问,其实说到底佣金这种事情不如让自己拿,免得给别人拿了,至少损失好几万,这种其实就叫做
2023-02-20 18:04
春天来了,不少妈妈都开始打算给宝宝买新衣服了,那么,目前市面上哪些品牌的衣服适合宝宝呢,下面就来详细的汇总一下。在给宝宝选择衣服的
2023-02-20 17:31
停牌的股票是什么意思?股票里面停牌的意思就是停盘,暂停股票买卖。是证券交易所在上市的有价证券要进行定期或不定期的审核或复核中,如:
2023-02-20 17:04
萎缩性胃炎也称慢性萎缩性胃炎,是以胃黏膜上皮和腺体萎缩,数目减少,胃黏膜变薄,黏膜基层增厚,或伴幽门腺化生和肠腺化生,或有不典型增
2023-02-20 17:00
假如没有健康,不仅身体不舒服,而且家庭也不美满,都是不快乐的,那么患病后在合肥哪个消化医院好?合肥市正规的消化医院——合肥阳光消化病医
2023-02-20 16:43
总部位于德国,分支机构遍布全球的Waygate Technologies公司是贝克休斯Baker Hughes(NYSE: BKR)数字解决方案部门的一份子,公司技术实力
2023-02-20 16:41