4915亩，73宗，西安土拍“首战”悬念即将揭晓！ 世界热头条

昨日，西安市2023年首批住宅供地计划公布。

其中包含高新、曲江、港务、浐灞...等多个区域，合计供地73宗，主城区合计供地71宗，4784.4亩。

其中安置住房用地共计5宗，面积244.35亩。

(资料图片)

这一次对于供地计划的公布，主要还是为了让房企更多的提前对于地块进行了解，进而决定后续的拿地计划。

本次，供地数量最多的区域为西咸新区，共计供应15宗地，面积1232.55亩，占本次供应量的25.76%。

第二为高新，共计供应11宗地，面积762.3亩，占本次供应量的15.93%。

第三为港务，共计供应10宗，面积490.35亩，占本次供应量的10.24%。

此外，还有蓝田推出2宗地块，均为商品住房用地。

1、未央首批供应地块3宗，均为普通商品住房。

2、新城首批供应地块3宗，均为普通商品住房。

3、碑林首批供应地块1宗，均为普通商品住房。

4、雁塔首批供应地块4宗，均为普通商品住房。

5、长安首批供应地块5宗，均为普通商品住房。

6、临潼/高陵/鄠邑首批供应地块4宗，3宗为普通商品住房，1宗为安置用商品住房用地。

7、高新首批供应地块11宗，均为普通商品住房。

8、经开首批供应地块4宗，3宗为普通商品住房，1宗为住宅用地。

9、曲江首批供应地块2宗，均为普通商品住房。

10、浐灞首批供应地块5宗，均为普通商品住房。

11、港务首批供应地块10宗，7宗为普通商品住房，3宗为安置商品住房用地。

12、航天首批供应地块4宗，均为普通商品住房。

13、西咸新区首批供应地块15宗，14宗为普通商品住房，1宗为安置商品住房。

14、蓝田首批供应地块2宗，均为普通商品住房。

目前，全国土地市场仍在冰点。

1月全国总体供应量4426万㎡，同比下降53%，全国总成交建筑面积为3651万㎡，同比下降超过50%，较2022年春节约下跌15%。

西安市场中，1月供应供应37宗土地，占地面积共计2090.61亩，土地出让金69亿元，位居全国第一，但多数由城投托底。

在过去的2022年，西安全年土地供应量约为1132.5万㎡，环比下降了45.2%；成交量约为904.1万㎡，环比下降50%，土地新推和成交规模对比2021年出现了明显下降。

为了调整土地低迷情况，西安先是在首次集中供地时相继取消“毛坯限价、自持、配建”，降低了开发商拿地门槛。

在本月初，自然资源办公厅的一份名为《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》文件中，提到了针对于集中供地的多项调整，尤其是对于拟出让地块的详细清单。

详细清单中需要拟出让地块的具体位置、面积、用途、主要规划条件、供应方式等信息，并给出3个月的缓冲期。

这一次，西安对于待推出的73宗地块的详细信息的公示，也正是符合这一通知的要求所进行的。

通过给出3个月的缓冲期，让房企充分了解土地情况，土地信息会更加明确。

客观上会减少房企在土地方面信息不对称问题，对土地投资市场具有积极作用，是现阶段土地市场所必要的调整。

房企在拿地前，有了更为充分的时间进行了解，后续开发也能更为精准细致，更符合购房者需求！

关键词： 住宅用地 西咸新区 土地市场