当前速读：压轴出场！8盘2121套房公示，又一盘房价破4万/㎡！

压轴出场！

(资料图)

1月20日，节前最后一天大放量，6盘1926套房源价格公示，再加上前几天公示的2盘，总共有8盘，累计2121套房源。

赶在节前的最户一个工作日，大批量房源价格释放，说实话并不意外，往年也多是如此。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这样在收假后，就可以第一时间上线登记销售。‍‍‍

总体来看，可以归为以下几大类来分析 ：

1、港务区2盘：龙翔·奥城珑樾府、紫云府揽境

龙翔·奥城珑樾府，推出10#楼，17层的小高，68套房，均价1.62万/㎡，主力户型为143㎡，128㎡户型只有1套。‍‍

紫云府揽境，此次推出了2栋小高（16F），共127套房，均价1.54万/㎡，主力户型为113㎡、126㎡。‍

节前港务区在土地市场表现比较亮眼，连续有多个优质地块成交，其中有1宗就是龙翔摘得，绿城再度落子港务，而山东健康集团地块成为新地王项目，后期项目面市销售价也是备受关注的。‍‍‍‍‍‍‍

继龙翔·奥城珑樾府项目后，龙翔明年将会再新增1个新品，将2盘推售。

2、碧桂园2盘新品加推：碧桂园香湖湾1号、碧桂园云顶四期

碧桂园香湖湾1号，3层的双拼叠院产品（碧桂园36院），18栋楼36套房，户型面积在200㎡左右，整体备案均价3.68万/㎡。

关键词：稀缺产品、现房销售、配套齐全。

整体均价区间在3.09-4.11万/㎡，其中1、2、3#楼均价在4万/㎡以上；整体总价在628-866万/套，大部分房源价格在800万/套左右。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

项目在浐灞生态区，紧邻世博园，周边地铁、学校、商业、公园等配套非常成熟，砂之船奥莱、地铁3号线，一路之隔是57中和浐灞一中，西安前海人寿医院。

该项目是2017年拿地开发，碧桂园在浐灞的两个现房销售项目之一，前期的大平层、洋房等产品已经交付。

碧桂园云顶，在曲江与航天基地交汇处，因为地段的稀缺，成为屡次摇号的红盘。

此次加推的是四期产品，在三期西侧，规划了12栋住宅，9栋高层+3栋小高层，精装交付，主力户型约143㎡、190㎡、230㎡，是以中大户型为主的纯改善住区。

四期南侧紧邻航天大道，北侧即是曲江二期，西侧是曲江观山悦项目，一路之隔是航天城第六小学，东侧不远处是航天城三中。

项目为精装房销售，有3栋楼均价在2.5万/㎡以上，4#楼均价最高，超过3万/㎡，12#楼均价最低，在2万/㎡以下，为1.95万/㎡。‍‍

3、高陵4盘加推：金地都会之光、中南春风天境、泾渭国际城、奥园·誉峯‍‍‍‍‍‍

4个楼盘，奥园·誉峯在高陵城区，金地都会之光在鹿苑大道，也是新盘比较集中的板块，中南春风天境、泾渭国际城则位于泾渭工业园。

金地都会之光、中南春风天境推售的都是18F小高层，都是精装房，金地都会之光的主力户型是127㎡，均价1.35万/㎡左右；中南春风天境主力户型是104㎡、113㎡、127㎡，均价1.13万/㎡。

泾渭国际城、奥园·誉峯推售的都是高层，泾渭国际城是一个老盘，因此价格比较低，8字头的新房价格已经非常罕见了。奥园·誉峯精装房均价1.12万/㎡，在高陵城区，配套和生活便利度会更高一些。

关键词： 航天大道 泾渭工业园 第一时间