8盘登记：高新2盘飘红，均价都在2.6万＋，改善还在发力？

节前放量！

价格公示了千套房源，登记平台上，也有一批新房上线推售。‍

共8盘登记，共1017套房，其中2盘已飘红，都在高新区，均价都在2.6万+，是改善在持续发力吗？

(资料图片仅供参考)

正在登记的有4盘，中国铁建·西派樘樾、绿城春和印月、保利锦上和唐樾六和坊，总共681套房。

1、中国铁建·西派樘樾

项目位于位于西安高新区丝路软件城天谷二路与云水二路交汇处西北角。前一天价格刚公示，第二天就上线，登记2小时人数就超房源数飘红。

推售11#、13#、14#、15#楼，共155套，2栋23、25F的大平层，2栋总高16F的小高，均价26501元/㎡。

三室两厅两卫有：163.67㎡户型2套；167.67㎡户型2套；204.16㎡户型4套；四室两厅两卫有：171.54㎡户型49套；四室两厅三卫有：190.02㎡户型42套；222.54㎡户型56套。

可以发现，此次加推主力户型都是四室，高端楼盘定位，起步户型偏大，打造比较纯粹的大平层产品。项目占地约124亩，规划有28栋楼，全是2T2户，独栋独单元。

2、绿城春和印月

项目位于航天基地神舟大道与航开路十字东北角。

21#、26#楼，共266套（含前期所退房源1套，前期暂缓销售样板间1套），毛坯高层，均价20018元/㎡。

有两类户型，其中三室两厅两卫有：面积125.35㎡户型1套； 面积126.92㎡户型50套；面积127.27㎡户型38套；面积130.94㎡户型1套； 

四室两厅两卫有：面积142.72㎡50套；面积143.11㎡38套；面积143.49㎡50套；面积143.89㎡户型38套。

前期所退房源面积为125.35㎡，单价为20340元/㎡；预留样板间户型面积130.94㎡，单价为17980元/㎡。相比之下，样板间的总价更低一些，更划算。‍‍‍

该盘处于航天核心板块，紧靠航天城世子公园，一路之隔就是航天一小和航天一中，教育、生态资源丰富。

项目规划了15栋高层住宅，1所幼儿园，以及9栋街区型商业，填补区域商业消费需求。加上正在登记的2栋楼，目前已有14栋楼推售，户型面积适中，刚改和改善可以关注。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3、保利锦上

项目位于西安市国际港务区港兴三路以北、和泰路以西。

璟悦即北地块，8#楼，共44套，均价16340.74元/㎡。主力户型为面积143.35㎡的三室两厅两卫有40套；面积125.77㎡两室两厅两卫有4套。

8#楼处于北地块的中心，属于楼王位置，百米楼间距、俯瞰社区中轴景观等，地块西侧规划了教育用地，主力户型是143㎡三室，居住舒适度更高，适合主城刚改选择。‍‍

4、唐樾六和坊

项目位于未央区御井路158号。

推售2#、4#、5#楼，共216套，面积104-134㎡，均价16901元/㎡。‍‍

两室两厅一卫有：104.2-104.6㎡户型72套；三室两厅两卫有：面积133.86-134.39㎡户型72套；面积132.85-133.38㎡户型72套；三室户型占比较大，刚改可以关注。‍‍‍‍‍

上线2天了，人数上升缓慢，虽然项目在二环内，西侧约1.9公里大明宫遗址公园，南侧西安第四十八中学，东侧不远处Upark悦邻荟以及地铁3号线。

但项目整体品质不高，周边界面一般，户型面积稍微偏大一些，适合对面积改善的刚改群体。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3盘结束登记，龙湖青云阙、西安·首府和龙湖云璟，总共336套房。‍

1、龙湖青云阙，项目位于高新CID经二十二路以西，规划四路以东。

推出8#楼，共60套，均价27295元/㎡。户型面积有约131.06㎡三室两厅两卫19套；约188.00㎡三室两厅三卫1套；约143.48㎡四室两厅两卫19套；约168.61-191.68㎡四室两厅三卫21套。

目前正在登记的是项目第三个地块楼幢，占地101.26亩，以大平层和洋房产品为主，自带下沉式会所。

项目紧邻未来之瞳，对望未来之瞳地标群，周边有永安渠商业街、高新三十一小、高新十一中等资源，发展潜力大。

2、西安·首府：项目位于位于碑林区含光北路23号

16#楼，共208套，均价16603元/㎡，三室两厅两卫有：约126.98-146.71㎡户型52套 ；约146.72㎡户型52套 ；约183.2㎡户型52套；两室两厅一卫有：约92.44㎡户型52套 。

3、龙湖云璟：项目位于西安市浐灞生态区月登阁路与田马路交汇处向东200米

7#楼，共68套，全部是约143.61㎡四室两厅两卫户型，均价21696元/㎡；

距离春节再剩最后几天了，大家也进入了返乡潮。‍‍‍

这是春节前，登记平台集中释放，扎堆登记，还有价格一公示，就抓紧时间抢跑。‍‍‍

从目前登记结果来看，2.65万/㎡的中国铁建·西派樘樾、2.72万/㎡的龙湖青云阙2盘飘红，其余均处于绿色地带。‍‍

当然，最终还得看去化率数据。不过，对于春节期间计划买房来说，可选择性就非常多了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

关键词： 中国铁建 期间计划