西安华机小区闲置空地突然要建汽车充电站 街办紧急叫停

华机小区的业主都不明白，为什么物业公司在未告知业主的情况下，在小区空地开始了新能源汽车的充电站的建设施工。

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业主：小区空地开始悄悄施工 准备建新能源充电站

王先生家住西安市凤城六路与博慧巷附近的华机小区。2019年前后，该小区进行“三供一业”改造，后由陕西国金物业管理有限公司（简称“国金物业”）管理小区。

王先生说，小区西有边一片空地常年空置。2022年10月前后，业主发现小区空地有施工动静。仅两三个月，空地的绿植就被破坏，铺设的地砖也被翻起。今年1月初，有工人开始沿着临近空地的住宅楼挖界坑，疑似准备建设界墙，有业主见状便询问施工人员，对方称该块地已被出租，将安装充电桩，建设新能源汽车的充电站。

王先生认为，空地属于全体业主共有，物业公司没经业主同意就建设新能源汽车充电站，属于侵权。事发后，不少业主前往物业公司，但项目负责人说自己不清楚也管不了。

1月14日上午，华商报记者达到华机小区后看到，小区西边空地处堆放了不少被破坏的绿植、树木，一些地方还堆放着建筑垃圾。现场多位业主表示，空地紧邻住宅楼，下方还有小区的备用井、天然气管道等，如今要建设新能源汽车充电站，不仅扰民，还不安全。业主张女士说，“没有任何公示手续，却要占地建新能源汽车充电站，出了问题谁负责？”

物业：小区属于集资建房，土地使用权随“三供一业”改造移交

记者前往管理该小区的陕西国金物业管理有限公司华机小区项目部，杨姓负责人说，2019年，华机小区在“三供一业”改造后，由陕西华山工程机械有限公司移交划转至陕西国金实业发展有限公司（简称“陕西国金实业”），陕西国金实业委托国金物业为小区提供物业服务和移交资产运营。

杨姓负责人说，因为华机小区属于集资建房，业主没有房产证，所以在“三供一业”改造时将小区的土地移交给了陕西国金实业。陕西国金实业计划在该空地处建设高层住宅楼，但因相关手续办理时间较长，闲置场地影响小区整体形象，现物业收费难以维系小区管理及服务，原计划从2022年7月15日起将该场地租赁给第三方，用于新能源充基础设施建设及运营使用，“这件事上级单位2019年就计划了，但直到2022年7月才落实。”2022年12月30日，国金物业还专门就此事张贴了通告。

杨姓负责人说，他们是华机小区项目部，具体计划是陕西国金物业管理有限公司制定的。针对近期业主反馈的新能源汽车充电站扰民、存在安全隐患等问题，他已向上级反映，“1月13日，上级单位告知我，说按照街办要求，场地建设暂时停工。”

华机小区业主对此表示不解，“三供一业”改革移交的应该是家属区水、电、暖和物业管理职能，怎么可能会移交小区的土地使用权？

张家堡街办：施工方未出具有关部门审批文件，施工已被叫停

1月14日下午，记者联系到张家堡街办物管中心孔姓负责人。他表示，街道办1月12日收到华机小区业主的相关投诉。13日上午，街道办牵头召开了协调会，“对方称他们有相关手续，但目前仅提供了建设方和国金物业的合同，其他资料未提供。”

孔姓负责人说，物业公司、建设方想在小区的空地建设新能源汽车充电站，就应提供相关部门的审批文件，然后由街办向有关部门进行核实，“物业公司、建设方暂时没有提供相关审批文件，我们已叫停了空地的施工。”

华商报记者 张鹏康 文/图

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