西部大道城改大盘又有新动作！细节信息持续曝光中……

这一次陕建雁南朗境项目，动作极为迅速！

(资料图片)

为什么说动作快？

因为这宗地于去年10月摘得！在前不久已经开始招标，关于后续打造的项目细节，我们来先睹为快。

可以看到在陕西公共资源交易中心官网，一份有关于陕建雁南朗境的招标公告已经发出！

招标内容中透露，该项目规划用地面积约127.16亩，总建筑面积约31.30万㎡，其中地上建筑面积约23.7万㎡，地下建筑面积约7.5万㎡。

本次招标总建筑面积11.9万㎡，其中地上9.4万㎡；地下2.5万㎡，最高建筑高度约80米。

包含楼栋为：1#-3#、8#-13#、配套商业S2、S3及地下车库。

实际上，该项目地块为杜城村城改用地，于陕建于10月以40亿摘得的264亩杜城村城改项目用地，均为底价成交，楼面价在约8100元/㎡。

规划21栋住宅，最高层数为26层，容积率2.8。设有幼儿园和配套商业，拆迁改造约2300亩，改造综合用地约1789亩，总建面约540万㎡，体量极大。

而在配套情况上，南侧不远处在建有地铁15号线1期，东北方向在建有宜家荟聚购物中心，雁南公园，还有规划中的山姆会员店。

教育方面，紧邻雁塔四中，七小，北侧雁塔二小、二中，附近还有多个小学，总体教育资源丰富。

周边二手房价格，普遍在2万/㎡左右，部分较高品质的二手房甚至在2.5万㎡以上。

综合来看，陕建雁南朗境位于临近高新锦业路板块的优势区域，不论是办公通勤，还是生活娱乐，都有着相对成熟而完善的解决方案。

并且定位刚需、刚改，随着地铁的修建、开通，还将进一步的紧密区域和高新之间的联系。

其开发商陕建地产，在2022年实际上成绩斐然。

2022年，陕建地产就以72.56亿元的拿地金额，拿下了西安房企拿地金额的NO.1，新增土地储备面积同样排在全西安房企第一。“口碑+实力”双丰收的陕建，在2023年的表现，同样值得期待！

而在全西安范围，有不少值得关注的纯新盘即将面世，我们对各区纯新盘做了简单梳理，新盘最多的，还是高新区。

高新：

1、中建山海境：户型105-143㎡，共计235.8亩，为区域内体量最大的项目，预计规划15栋高层住宅。

项目将携手西安轨道集团联合开发的TOD项目，涵盖办公、商业、住宅、幼儿园等业态。

2、高科云天：户型240-291㎡，楼面价就已在的1.5万/㎡，户型面积大，起售价格也可能较高。

同为高科地产开发，现有项目信息较少，已知将会带来270度端厅，以及6米挑高的空中花园，该项目自2019年拿地后，动作较少，比较神秘。

3、高科·丝路嘉境：户型109-128㎡，南侧紧邻未来之瞳中央公园，周边永安渠公园环绕，北区规划5栋住宅、1栋公寓、1栋商业，预计将在今年入市。

4、天地源永安华府：位于未来之瞳北侧，东侧永安花谷、高新云熙港。

容积率2.8，楼面价在约12785元/㎡，包含住宅、商业以及配套设施，住宅最高26层。

曲江大明宫：

1、陕建大明府：暂无户型设计曝光，与大明宫金茂府一路之隔，土地面积44.462亩，住宅容积率2.5。

住宅部分占地22亩，体量中等偏小，属于小而精的社区，预计将在今年年初入市。

2、西派城：户型126-170㎡，分为天华/天麟2地块，天华占地39.463亩，容积率为2.6，绿地率35%，规划了7栋住宅。天麟占地26.345亩地。容积率2.7，绿地率35%。规划5栋住宅。

西邻大明宫万达、百寰国际易达生活中心，北侧在建地铁8号线，生活便利，且现有传闻项目价格可能会有惊喜。

长安：

保利阅云台：户型107-128㎡，规划8栋高层、1栋小高，占地面积58.4亩（DK2），总建面17.96万方，住宅建面12.7万方，容积率约3.49，绿化率约37%。

项目预计价格将在1.5万/㎡，定位刚需，是2023年刚需家庭置业不可错过的城南项目。

航天：

1、科为揽月台：规划了13栋楼，其中包括3栋高层、10栋叠拼，占地面积约46.51亩，容积率2.0，绿地率30%，预计均价将在2.5万/㎡+。

港务：

1、陆港海心湾：分2宗地开发，1宗位于陕师大陆港小学东侧，1宗位于和畅路与港丰路交汇处西北角。

西邻融创时代奥城，650米处即为地铁14号线，配套较为优越，一期共规划13栋住宅，最大层数约16层，

2、润玺臺：紧邻紫云府，共规划13栋住宅及3栋配套，最大层数约16层，定位高端改善，起步户型就在160㎡。

考虑到港务区整体地价并不高，因此对于改善家庭来说，可以以更低的价格买到更好的品质。

关键词： 占地面积 总建筑面积 西部大道