遵义最大城投宣布:约156亿银行债务展期至20年,前10年仅付息
(资料图片)
2023年刚开局,就爆出了大消息,虽然城市不大,还是革命老城,但这个消息足够震惊全国!
去年就有传出各地城投债务到期,有暴雷风险的传闻。
2023年,也许就是城投爆雷年,捂不住了,只好展期。
展期20年,这个跨度确实很惊人,别说20年,我现在对1年后啥情况都不敢说了,还20年!
谁欠的钱都要还
只要是借贷关系,谁欠的钱都要还。不存在一笔勾销的问题。
过去3年,开发商一直在暴雷,劈里啪啦地跟放鞭炮一样,就这,房地产依然没倒,2022年地房地产销售额虽然还没统计出来,但我估计起码在10万亿以上!
所以,很多人对房地产依旧很乐观,但情况悄悄在变化,今年形势可能会大不一样!
城投暴雷,债务展期给我们敲响了警钟,不要再用过去常规的视角看待房地产了,今年很多企业的债务风险不可小觑!
开年销售量不容乐观
昨天直播有粉丝说,福州一天卖了10套房,厦门差不多也十几套,成都能多点,这么大的城市,一天10套,一个月300套,可以说已经进入了冰点。
西安CID某楼盘仅有十几组客户登记,核验数为0,这已经值得高度警惕了!
事情可能会比我想象得更糟!
当然,这些数据的背后是疫情,大家都躺在家里发烧,谁还会去买房子呢?后面的数据表现应该不会一直这么差。
但我关注的不是一天两天的成交量,我比较关注的是趋势。
今年房地产的趋势,我并不看好。
小心谨慎,量入为出
2023年是充满变数的一年,我给大家的建议是多观察,谨慎一点,总比无脑乐观要保险。
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