139亩，14.7亿！西咸3宗地成交，楼市格局再变化！

连续拍地。‍‍‍‍‍

12月19日，西咸新区3宗地成交，揽金14.7亿！共138.665亩，地价1374万/亩，经发地产摘地沣东，沣东控股进入沣东自贸板块！

(资料图片)

成交地块信息如图：

经发地产8亿摘地沣东新城‍‍‍

该地块位于沣东新城的昆明池板块，住宅兼容商服用地，占地58.306亩，由西安经发地产有限公司(经发地产)底价拿下，地价1374万/亩，楼面价10303元/㎡。

地块位于地铁5号线镐京站口处，西侧是海逸长洲项目以及欢乐谷，南侧是沣东新城第十小学，容积率只有1.5-2.0，未来将是高端住宅项目。

沣东控股6.7亿再摘地。

2宗共80.359亩住宅、商业用地，由西安沣东时代中心建设发展有限公司（沣东控股）以成交总价6.7亿摘得，地价830万/亩，楼面价4980元/㎡。

该地块位于沣东自贸板块，东侧紧邻陕西省中医院沣东医院，又邻太平河、沣东自贸产业园、南美商品贸易中心，以及中南、保利、万科等住宅小区。‍‍‍

另外，根据特别约定，该地块需达到西咸新区建筑品质A级标准，同时，需建设一处社区综合服务用房，面积不小于800㎡。

就在前几日（12月16日），沣东控股摘得沣东地铁16号线一期细柳营站，地铁口处优质地块，东侧一路之隔有3所学校，也是住宅+商服用地。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

再加上此前在该板块连入2宗地，沣东控股已经新增4个新项目，为后期新房增加供应量。‍‍‍‍

最近西咸新区的土地市场有点热闹。‍‍‍‍

不停的出地、挂地、拍卖成交，从住宅地块来看，都是一些质素较好的优质地块，在地铁口处的，挨着学校、医院、公园……‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这不，后续还将出让6宗开发用地，均为住宅，主其中秦汉新城有2宗，共262.531亩；能源金贸区有4宗，共332.715亩。

挂牌地块信息如图：

秦汉新城2宗地在张裕瑞那城堡酒庄和万科金域缇香之间，紧邻地铁14号线摆旗寨站。地块容积率不高，为1.2-1.7，将规划低密改善社区。‍

能源金贸区的3宗住宅位于西咸创新大厦以北，临近地铁16号线1期，西侧不远处是沣河，东侧是西咸第一高级中学。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这些住宅最终会花落谁家，还会是国企托底吗？颇为值得期待！但从地块位置来看，都是不可多得的核心位置。

关键词： 沣东新城 西咸新区 住宅小区