青岛历史城区更新落地重点项目50余个 重新焕发生机

明星纷纷打卡

有“80后老城人”的功劳

许荣华心心念念的银鱼巷近期也频频出圈。

最近,青岛影帝黄晓明、黄渤回到家乡青岛,都不约而同来到银鱼巷打卡。不仅两位青岛艺人,包括马伊琍、林允、毛晓彤在内的多位明星来到青岛工作之余,也都来到这里休闲放松。

位于市南区宁阳路的“上街里·银鱼巷”,从去年开始经过改造逐步成为了一条网红潮玩小街,各种咖啡馆、潮玩店、首饰品店吸引众多年轻人光顾打卡。这里也是青岛市城市更新大潮中的重要一站。

拥有百年历史的宁阳路,曾是青岛一条颇具魅力的市井小街。青岛市经过对老里院、老房子改造利用,对个别院落进行了功能升级,百年老街宁阳路变成了如今的银鱼巷。

白雪峰是上街里商业运营有限公司副总经理,1984年出生在青岛老城,自2019年银鱼巷项目招标时起他就跟随这个项目。

说到目前银鱼巷取得的成果,白雪峰说这与他们当时的预期很相符。“当时我们规划在老城区做出一条有餐饮、零售、居住、办公、展览等综合性功能的街区,因为整个青岛都没有这样的街区,我们希望能做出创新。”白雪峰坦言,当时这个项目基础比较薄弱,唯一吸引他们的是青岛特有的里院建筑,但这些房子全部定位为危房,屋顶漏水、墙面酥碱、壁板开裂、局部坍塌等,基础条件很不好。

所以在经过专家评审、方案评级后,他们才开始施工修缮。但修缮过程也遇到诸多困难,如修缮成本高,由于秉承保留原貌的原则,要先对结构进行修缮,对于不能使用的材料再寻找替换材料,使得成本增加。同时修缮周期长,如果全部拆了重建只需两三个月,但是要对百年老建筑拆拆补补,再加上疫情,前后一共耗时近一年半,从2020年初开始,到2021年5月才完全修缮完。

修缮过程中也进行着业态规划,白雪峰介绍,他们注重商户品质、业态内容、品牌效益。同时,银鱼巷的商家们是一群有朝气的年轻人,他们不希望被管束,不喜欢同质化的模式,而银鱼巷的模式很新颖正好符合他们。

目前银鱼巷汇集了众多年轻人喜爱的店铺,如咖啡店、古着店等等,前不久第一家酒吧喷气洋行酒吧和第一家零售店银鱼百货相继开业。目前已经有20余家商铺,接下来还会陆续引进。白雪峰介绍,银鱼巷街区目前的口碑和时尚度已经很高,除了明星会在这里拍戏取景外,也有很多明星会悄悄来打卡游玩。不仅如此,前来老城区打卡的明星艺人也对这里的街区模式感兴趣,后续很有可能与银鱼巷或者其他片区合作,“他们旗下的一些餐饮品牌也看好这里,期待他们来这里开店。”

青岛历史城区更新

落地重点项目50余个

银鱼巷的出圈是老城复兴的一个重要写照。2022年,市南区按照全市城市更新和城市建设三年攻坚行动部署安排,把历史城区保护更新列为“一号工程、一把手工程”系统推进,举全区之力打造“青岛上街里”,以“开局即决战、起步即冲刺”的姿态,按照5A级景区标准打造中山路区域保护更新典范,推动打造“老建筑+新消费”“旧里院+新经济”“原场景+新体验”的业态场景,加快建设最具青岛特色、兼具商贸活力和人居品质的历史城区。

今年年初,以中山路、大鲍岛为代表的青岛历史城区迎来历史性时刻——总投资40亿元的72个历史城区保护更新项目集中开工。根据《青岛市历史城区保护更新三年攻坚行动方案(2022—2024年)》,青岛将开展总计约171万平方米的建设工程,将配套实施55条、约25公里道路风貌改造提升,新建12个停车场,完成6个街心公园建设。

“未来3年,青岛将持续推进历史建筑和传统风貌建筑保护利用,打造兼具历史文化风情和活力时尚元素的特色街区和5A级景区。”青岛历史城区保护更新指挥部办公室负责人说。目前,青岛历史城区更新已经落地重点项目50余个,储备“网红”项目100余个。(文/图　半岛全媒体记者　王丽平)

关键词： 青岛历史城区更新落地重点项目50余个 人气逐渐回归 重新焕发生机 城市更新和城市建设