荔湾再出高额拆迁费!
昨天,荔湾区官网发布了如意坊放射线系统工程的最新补偿方案,补偿金额最高达5.6万元/平。
【资料图】
这次提到的安置房选择不少,涵盖了广钢、雅居乐715等5处。
来源:荔湾区人民政府
最高达56050元/平
安置比例达1:1.3
如意坊放射线工程分一、二期,一期为如意坊隧道,二期南至广珠西线,是贯穿如意坊和芳村的大动脉。
本次发布征补方案的适用范围,为该项目规划红线内国有土地上房屋,主要位于小涡村、山村、花地大道南等。
房屋被征收人可选货币补偿或产权调换。 其中,货币补偿按最高标准来算,被征收人最高一次性可获得56050元/平的货币补偿。
这个补偿标准,比起板块内部分标杆盘5万+/平的单价还要高。
如意坊放射线工程征收补偿最高金额来源:荔湾区人民政府网 制表:广州楼市发布
方式
类别
补偿标准(元/平)
货币补偿
框架结构
征收奖励费
5000
限时签约及搬迁奖励(60天内)
3400
货币补偿补助费
3000
借地补偿标准
50
小计
除此之外, 被征收人每一户还可以一次性获得5000元搬迁费.
如果是选择房屋产权调换且需临时安置的,搬迁费增加一倍即为1万元。
截图来源:荔湾区人民政府网
粗略一算,如果家里有套100平的屋在该红线范围内,那么一次性最高可以得到560万的货币补偿。
另外,如果不想选择货币补偿,该方案也相应提供了产权调换安置补偿。
包括有雅居乐天际715、康王下穿流花湖隧道回迁安置房(在建)、梓桥大街安置房、广钢新城安置房、越秀天瀛安置房等5处安置房可供选择。 本次最新的安置比例达到1:1.3。
截图来源:荔湾区人民政府网
不难看出,本次方案无论是货币还是安置补偿,都折射官方推进白鹅潭重点工程的决心。
如果该方案顺利通过,如意坊放射工程的建设也能进一步加速推进,对片区居民来说是一大利好。
工程一期预计今年开通
广钢至黄沙最快仅12分钟
作为白鹅潭重点工程之一的如意坊放射线工程,是广州市内环路七条放射线之一,建设进度自然备受瞩目。
如意坊放射线工程建设现场实拍
项目一期(即如意坊隧道)全长1.5km,双向6车道,已于2018年中动工,计划今年开通。
二期北接如意坊隧道,南至广珠西线,途经芳村大道、广三铁路、穗盐路、花地河、龙溪大道、花地大道等节点,目前也在加紧施工中。
将来,该工程建成通车后,从内环路直达广珠西线仅需10分钟,从广钢到黄沙最快仅需12分钟,荔湾到珠江西岸通勤效率将大大提高。
不仅如此,该线路的建成,对白鹅潭发展也将起到明显的带动作用。
未来,随着板块内太古商业等大型商业体的落成、地铁10、11、22号线的相继建成开通,白鹅潭优势持续发力,片区发展将进一步提速。
目前,白鹅潭板块在售项目有万汇天地曦府,凯粤湾等单价集中在5-6万/平的楼盘,也有主推江景大平层的广州幸福湾等项目,选择性较丰富。
白鹅潭部分在售项目一览来源:公开整理 制表:广州楼市发布
项目
主推产品
参考价格
新世界凯粤湾
80-143平
6万/平
保利锦上印88-126平吹风6字头
万汇天地·曦府
94-135平
5.5万/平
保利和悦滨江74-107平4.5万/平力诚榕诚湾85-97平4.3万/平
广州滨江上都
110-155平
8万/平
广州幸福湾
139-335平大平层
9万/平
注:以上信息仅供参考 ,以现场最新输出为准
如果该补偿方案顺利通过,白鹅潭重点工程建设加快,利好兑现下,板块新盘热度也将持续走高。
对于最新的拆补方案,大家有何看法,评论区唠唠~
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