1、申请者年满十八周岁
不具备完全民事行为的未成年人禁止办理贷款。就是父母为子女购房,若子女是未成年人,也无法贷款购买,只能全款购买。
2、有当地有效居留身份
【资料图】
可以提供当地常住户口本或者暂住证来证明身份。
3、个人信用保持良好
个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。如果不是个人贷款,而是与配偶、父母共同申请,那共同借款人的征信也务必要保持良好才行。
4、具备按时还款能力
借款人需要有稳定、合法的经济收入来源,银行一般会要求借款人提供的流水不能低于房贷月供的两倍。举个例子,若申请的房贷金额为六十万,期限为二十年,那分摊到每月的应还本金是两千五,提供的流水月进账就不能低于五千。
5、缴存时间
如果是公积金贷款的话还需要满足公积金缴存时间,以及不能名下有未还清的公积金贷款。
1、个人基本信息
个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。
一般情况下,就算已婚也不会在个人征信中显示信息,只有一种情况才会,即夫妻共同贷款。
2、银行信用
信贷记录这一部分是个人信用报告信息的关键,主要包括,个人的贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额以及还款记录等信息。
此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,征信机构和授信银行从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。
3、公共记录
包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。
比如:个人在通信、水、电、煤的缴费情况,或手机使用状态是否正常,车辆是否违章,公用事业有无欠费等。
4、异议记录
被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
5、查询记录
查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总,主要包括“本人查询记录”和“机构查询记录”。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
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