自如租客未提前退租违约，其他小伙伴要注意

自己租的就是自如的房子，偶尔会关注下自如的新闻，看到一个诉讼案件，大概是说：有一位姓李的租客在2021年底的时候租了自如合租房源中的一间主卧，租到2022年9月份的时候呢，他因为一些个人原因需要解约搬离。但是自如的电子合同上不是有约定嘛，说“若提前退租，请提前15天申请”，这大哥给忘了，一直到退租当天才向自如发起退租申请，然后就被扣了违约金以及15天房租。

然后这大哥就很奇怪，觉得虽然自己提前退租了，但你扣我违约金就完事了，干嘛还扣我15天房租?然后一气之下，人家就把自如告到法院了。结果人家法院怎么判的呢，法院认为这位李先生与自如签订的房屋租赁合同系“双方真实意思表示”，就是说首先这个合同是合法有效的。然后合同里面又明确表示了，用户退租需要提前15天申请，否则就要扣除提前申请未满15日的那部分房租。所以，法院判决驳回了李先生的请求。

看完这件事情怎么说呢，作为租客本来想挺这位李大哥一把的，但是人家自如的合同里面确实明明白白的写清楚了，是这位李大哥自己没看清楚，也怪不到人家自如头上。

我记得我当初租自如的时候，是通过他们那个APP电子签约嘛，当时一些重点的条款，比如什么违约啊，提前退租的条件，确实都写清楚了。而且我记得，在一些需要额外注意的地方，合同是做了加黑提醒的，所以只要认真看合同，基本都能知道自如有这个退租条件。

还有，自如是有管家服务的，像我平时有什么事情，都会联系自如管家。之前签合同的时候也是，管家还专门给我讲了要注意什么什么条款，告诉我如果提前退租，可以先跟他说一声。那位租客李大哥要是提前跟管家沟通一下，也就没有后面那么多事情了，明明打个电话、发个微信就能够了解好的事情，结果还闹到法院大费周章。

现在是法制社会，不管是平台也好，租客也好，都得有契约精神。既然是这位自如租客自己签了这份合同，就应该接受合同上面的条款，自己违约的后果当然要自己承担。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

关键词：