按期付息是什么？二手房过户的手续有哪些办理流程？

按期付息：

贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。

从某种程度来说，它是等额本息还款的变体。例如，15年期，20万元贷款，采用等额本息还款，每月还款额为1707元。如果贷款人选择比较灵活的方式，就可以选择每两个月还3414元。

这个方式适用于收入不稳定人群，很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊进几个月，可以减少这部分群体还款出现滞纳的情况。

二手房过户的手续办理流程:

1、签约

签约是指卖方夫妻两边和买入方一起到房子产权监理部分签《房地发生意契约》，房子成交报价需由房子产权监理部分工作人员断定或依据评价陈述断定;

2、缴税

缴税是指生意两边按国家规定交纳有关税费，目前主要包含：契税、房子交易管理费、产权挂号费;

3、挂号

挂号指生意两边交纳有关税费后，买入方填写房子产权挂号表，依照请求提交资料处理产权挂号手续;

4、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部分领取过户结束的新《房子产权证》，这时悉数过户手续悉数结束。