青岛发布土地资源51宗 传统主城区地块数量占据“半壁江山”

为加强要素保障、推动项目落地、优化营商环境、稳定市场预期，做好土地资源供应和重点低效片区(园区)再开发工作，12日，市自然资源和规划局组织召开青岛市2022年度第二次土地资源推介会。此次推介会采取线上线下结合的方式进行，市自然资源和规划局、市土地储备整理中心、各区市政府代表、21家知名房地产企业代表到场参会，全程网络直播。推介会对我市2022年市辖区第三批次拟集中出让住宅用地、重点低效片区(园区)开发建设情况以及片区内拟供应住宅用地进行了介绍与推介。政府“站台”在“云端”推介优质土地，形式新颖又“吸睛”，受到众多房企欢迎。

推介51宗土地

不少优质地块有望9月“开拍”

此次推介会共发布土地资源51宗，面积约2378亩，大部分将于8月发布集中出让公告，9月进行集中出让。其中，西海岸新区16宗、李沧区11宗、市北区9宗、城阳区6宗、崂山区和即墨区均3宗、市南区2宗、高新区1宗。值得注意的是，传统主城区的地块数量占据“半壁江山”。

区位优势，宗地概况，规划情况，发展前景……市自然资源和规划局相关负责人现场重点推介了10宗优质地块，包括市南区香港西路52号、52号甲地块，市北区青啤麦芽厂片区二期SF1101-121-2地块，市北区海珊毛衫厂地块，李沧区老鸦岭水库西侧地块，崂山区九水东路以东、松山后路以北地块，松岭路东、银川东路南、仙霞岭路北地块，即墨区烟青路以西、龙泉路以南地块，西海岸新区龙湾登台路地块等。

重点低效片区

截至6月底累计建设项目156个

本次推介会上，我市相关部门负责人还介绍了重点低效片区(园区)开发建设进展。据悉，在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，市自然资源和规划局作为重要的攻坚部门，牵头承担全市重点低效片区(园区)开发建设三年攻坚行动，先行启动低效用地相对集中的老四方工业区、北客站及周边区域、楼山区域等10个重点片区再开发工作。

截至6月底，新建项目61个，累计建设项目156个，完成投资额348亿元，半年预计纳统投资额200亿元，完成计划投资比率137%，占全年总投资的48%，超额完成纳统任务。

本次推介主要涉及5大低效片区、19宗土地，规划用途包括居住用地、商住用地、商业商务用地、新型产业用地等。其中，老四方工业区的郑州路片区4宗、捷能中泰片区2宗、中车四方智汇港1宗;世博园及周边区域6宗;楼山区域的碱厂片区3宗;青岛轨道交通产业示范区及周边区域2宗;株洲路两侧区域1宗。

房企看好青岛

土地市场将更公开透明规范

“具备快速开工条件”“地块周边公共交通便捷”“学校、商业、社区配套等设施较为完善”“区域板块价值高”……记者注意到，不少房企代表对推介地块表现出浓厚兴趣，不时举起手机拍下地块信息，充分肯定了区域发展潜力，并在线下现场座谈交流环节与区市政府代表进行了深层次互动交流。中国金茂区域投资负责人张长建表示，土地资源推介会的举办给房企带来两大利好，“一是通过推介会，房企能够提前获取第一手的土地预供应信息，有利于提前铺排市场调研、投资测算等研判工作;二是房企可以面对面地与政府相关部门就土地信息的问题展开交流，对整个行业的发展有一定助推作用。”

记者从推介会上获悉，下一步，我市将推动市场规范有序，严格执行招拍挂出让条件“正负面清单”;严格管控商品住宅用地设置产业导入条件以及与工业用地、产业用地、科研用地搭配出让等;增进沟通交流，加强与企业家、投资商的交流沟通，通过座谈会、见面会等形式，倾听市场诉求，宣传政策措施，解决难点问题;促进信息公开透明，加大招拍挂用地信息预公告频次，每季度组织土地推介会等;当好“项目管家”，提前介入，做好“管家服务”，在地块上市、规划审批、政策兑现等方面，全力以赴为投资者提供最高效最便捷的营商服务环境。

“下一步，我局将通过多渠道公开发布土地资源信息，持续增进政企交流互动，建设更加公开透明规范的土地市场;同时，与社会各界合力推动重点低效片区(园区)再开发工作，加快低效片区(园区)转型升级。”青岛市自然资源和规划局副局长薛洪利说。(观海新闻/青岛晚报记者董真)

关键词： 青岛市自然资源和规划局 土地资源 重点低效片区 西海岸新区