房东将房屋托管不同意降租 济南中合地产要停付租金?

2月22日,壹粉“68498472”向齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站发来爆料,称自己将一套房屋托管给了济南中合地产,每月租金3600元。今年2月,因自己不同意降房租,中介公司竟单方面暂停支付租金。2月23日,济南中合地产回应称,未按时支付房租是因公司财务人员春节后上班晚,将马上安排打款。最后经记者协调,当天孙女士收到租金。

壹粉投诉:

多次联系中介

对方却一拖再拖

2016年,壹粉孙女士通过济南中合房地产经纪有限公司购买了一套二手房,房屋位于历下区文化东路的万豪国际,面积为54㎡。由于房子是通过中合地产买的,而且自己平时也不住,自2016年起,孙女士就将房屋托管给了中合地产对外出租。2019年,在合同到期后,双方又续签了两年的房屋出租委托合同。

“我这套房子虽然只有54㎡,但它是复式的,有四个房间,可以租给四个租客。”孙女士说,按照合同约定,委托代理期从2019年11月21日至2022年1月20日,房屋每月租金3600元,按季度支付。不过,去年年初时,双方又约定将付款方式从按季度支付改为按月支付,每月的18日为打款日期。

孙女士告诉记者,今年2月初,中合地产的一名工作人员曾来电,称受疫情影响公司经营状况不佳,希望她能将房租降低一些。“去年疫情那么重,他们也没提出来降房租,现在以疫情为理由要求降房租,我觉得这个说法不成立。”孙女士称,她推测可能是中介公司内部运营出了问题,因此并未答应其降房租的要求。

2月18日,到了支付2月份房租的日期,但孙女士并未收到中合地产的打款。随后,孙女士联系到中合地产询问怎么回事,工作人员答复称春节前打过电话,要给她降房租她没同意,所以就把2月份的房租给她停了,至于以后的房租怎么打要再说。

“他们确实给我打过电话,但电话里没沟通好,我以为这事儿还得继续协调,毕竟有合同在,认为他们应该不会单方面不给打款,没想到他们真这样做了。”孙女士说,从2月19日至今,她多次联系中合地产,刚开始还能联系上,有时工作人员让她等着,推说第二天就会打款,有时工作人员又表示不知道此事。再到后来,工作人员都不接她的电话了。

“我现在真的一点办法都没有了,所以才求助咱们媒体。”孙女士表示,降房租的事需要双方再协商,中介公司不应该用停付租金来逼迫她接受。考虑到双方已合作了好几年,她也没有别的诉求,只希望中合地产尽快把2月份的房租打给她。

济南中合地产回应:

公司财务上班比较晚

当天就安排打款

记者在孙女士提供的房屋出租委托合同里看到,双方在违约责任中约定,若乙方中合地产逾期支付房租,每逾期一日,乙方需向甲方(房东)支付日租金额3%的违约金。合同期内,乙方违约则向甲方支付合同约定当期两个月租金作为违约金。

2月23日上午9点,齐鲁晚报·齐鲁壹点帮办记者随壹粉孙女士来到了位于文化东路万豪国际的中合地产。孙女士想找2月初给自己打电话要求降房租的那名业务员,但店内工作人员表示,那名业务员已经离职了。记者提出找该门店负责人,但工作人员称负责人不在,也不便提供负责人的联系方式。

就孙女士反映被要求降房租一事,一名工作人员表示,他们春节前确实联系过孙女士,沟通降低租金的事情。之所以想降低租金,是因为目前万豪国际正在装修,房屋出租受到很大的影响。

至于为何暂停给孙女士打房租,工作人员解释,他们并不是不给孙女士打房租,而是因为春节假期,公司财务人员回来上班的时间比较晚。该工作人员表示2月22日他们已给孙女士回了电话,告诉她当天会打房租。不过,孙女士却表示,她未接到中合地产电话,也未收到款项。

最后,经过记者的协调,中合地产的工作人员承诺会在23日下午5点前给孙女士打房租,至于违约金和下一步的合作双方再协商。23日上午10点44分,记者从孙女士那里获悉,中合地产已把2月份的房租3600元打给她。记者　戚云雷

关键词： 房东 房屋托管 降租